Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Orunia, Trakt św. Wojciecha - 959,73m²

Na sprzedaż budynek biurowo-socjalny z częścią produkcyjno-magazynową o powierzchni 959,73 m² usytuowany w Gdańsku w drugiej linii zabudowy Traktu Św. Wojciecha. Dlaczego warto kupić tę nieruchomość? - Sprawny dojazd do centrum Gdańska, Pruszcza Gdańskiego i Obwodnicy Południowej. - Liczne miejsca parkingowe przed budynkiem. - Rampa rozładunkowa z tyłu budynku. - Możliwość nadbudowy budynku jednym piętrem. - Zamknięte patio do własnej aranżacji. - Wiele pomieszczeń biurowych, socjalnych, a także magazynowych. - Osobna portiernia. - Funkcjonalny układ pomieszczeń. - Świetne miejsce pod biznes lub wynajem! Parter budynku o powierzchni 791,29 m² stanowią m. in: pomieszczenia biurowe, socjalne, magazynowe, portiernia, WC oraz kotłownia. Z wnętrza budynku istnieje wyjście na zamknięte patio, które daje wiele możliwości aranżacyjnych. W piwnicy o powierzchni 168,44 m² znajdują się m. in.: pomieszczenia produkcyjno-magazynowe, socjalne oraz WC. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,64 m do 2,92 m. W niektórych pomieszczeniach wykonano sufity podwieszane. Ściany płyty G-K malowane lub tynki gładzone malowane. Okna i stolarka w stanie dobrym. Posadzki w zależności od funkcji pomieszczenia to: płytki gresowe, wykładziny dywanowe i panele podłogowe. Budynek niepodpiwniczony, parterowy z płaskim dachem. Teren ogrodzony i zabezpieczony alarmem. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, deszczową, wodociągową, kanalizację sanitarną, wodną, gazową, teletechniczną. Jest na bieżąco konserwowany i posiada przeglądy gwarancyjne. Ogrzewanie gazowe. Pomieszczenia produkcyjno-magazynowe posiadają wentylację mechaniczną wyciągową i nawiewną. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy ulicy Trakt Św. Wojciecha - drogi wyjazdowej w kierunku Pruszcza Gdańskiego oraz Obwodnicy Południowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m. in. Urząd Dozoru Technicznego, stacja paliw, hotel, obiekty usługowe, pawilony handlowe, część produkcyjno-składowa i budynki mieszkalne. Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe. Niezagospodarowany teren zielony może zostać wykorzystany jako parking dodatkowy. Zadzwoń i uzyskaj więcej informacji! 664pokaż telefon Dlaczego Manufaktura Nieruchomości? - Zapewniamy fachową pomoc w dalszym wynajmie. - Transakcje ubezpieczone polisą OC. - Indywidualne podejście do Klienta. - Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu. - Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz. - Kupując tę nieruchomość otrzymasz wyjątkowy rabat do marketu OBI. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6/15147/OLS