Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Lokal użytkowy na sprzedaż Ełk, Ignacego Łukasiewicza 659m2 Foto 1

Prezentacja video

ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

658,70 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

handel

ico pietro

PIĘTRO

-

Szczegóły oferty 15/10281/OOS Data dodania: wczoraj

Lokalizacja

Ełk, Ignacego Łukasiewicza

Opis oferty

Na sprzedaż strategicznie położony obiekt komercyjny w Ełku, idealnie wpisujący się w model logistyki miejskiej oraz bazy dla firm serwisowych i dystrybucyjnych.

Nieruchomość łączy funkcję magazynową z unikalnym w tej lokalizacji, duży plac manewrowym (ponad powierzchnia działki 2767 m²), co czyni ją bezkonkurencyjną ofertą dla firm posiadających flotę aut dostawczych (BUS), ciężarowych typu "solówka" lub maszyn budowlanych.

KLUCZOWE ATUTY – DLACZEGO TA OFERTA?

  • LOGISTYKA I CYRKULACJA: Działka posiada dwa niezależne wjazdy, co umożliwia płynny ruch jednokierunkowy na placu. Idealne rozwiązanie dla porannych wyjazdów ekip serwisowych czy kurierów.

  • LOKALIZACJA PREMIUM: Obiekt położony blisko centrum Ełku, a jednocześnie z błyskawicznym dostępem do węzła Via Baltica (S61). To doskonały punkt przesiadkowy między trasą szybkiego ruchu a miastem.

  • ELASTYCZNOŚĆ: MPZP (Plan Zagospodarowania) dopuszcza szeroki wachlarz działalności: od produkcji, przez usługi, aż po handel i mieszkaniówkę.

  • BEZPIECZEŃSTWO FLOTY: Teren w pełni ogrodzony i utwardzony. Twoje auta i sprzęt są bezpieczne.

    • SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

    GRUNT: (nr geod. 1325/55, 54, 58)

    • Powierzchnia: 2 767 m² (własność, czysta KW).
    • Plac: Utwardzony, przygotowany pod obciążenia aut dostawczych i sprzętu.
    • Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, kanalizacja, teleinformatyka).

    BUDYNEK (658,70 m²):

    Obiekt murowany (rok 2000), ocieplony, z możliwością łatwej rearanżacji ścian działowych.
    • Strefa Magazynowa (ok. 353 m²): Hala Główna + Magazyn. Otwarta przestrzeń robocza.
    • Strefa Garażowa/Warsztatowa (ok. 121 m²): Garaże i Hala Boczna – idealne na serwis własnej floty.
    • Strefa Biurowo-Socjalna (ok. 25 m²): Baza operacyjna dla kierownika/logistyka (możliwość łatwej rozbudowy biura kosztem hali).
    • Pozostałe pomieszczenia ok. 159,14 m²

    SZACOWANA ANALIZA INWESTYCJI, PRZYKŁAD:

    • Szacowany miesięczny czynsz najmu (Hala + Plac): 25 000 PLN netto / m-c.
    • Roczny przychód z najmu: 300 000 PLN netto.
    • Cena zakupu: 3 950 000 PLN.
    • Wstępna stopa zwrotu: ~7,6%


    PRZEZNACZENIE:

    Nieruchomość idealna dla:
    • Firm kurierskich (Last Mile Logistics).
    • Hurtowni instalacyjnych / budowlanych (magazyn + showroom).
    • Firm budowlanych i drogowych (baza sprzętowa).
    • Dystrybutorów FMCG / części zamiennych.

    WARUNKI TRANSAKCJI:

    • Cena: 3 950 000 PLN

    • Prowizja: 0% od Kupującego

    • Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń.

    ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. Zobacz potencjał tego placu na żywo.

    Decydując się na DEVELOPERGO:
    • otrzymujesz Gwarancję Bezpiecznej Transakcji
    • zapewnimy Ci pomoc prawną dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami prawnymi / notariuszem
    • znajdziemy najkorzystniejszą opcję finansowania


    Zapraszam do kontaktu w sprawie nieruchomości.
    Oskar Chełmiński

    Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.



    Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
    Numer oferty: 15/10281/OOS

    Statystyki ogłoszenia:

    oko

    Podobne nieruchomości