Obiekt usługowy 2564 m² w Ełku, dostęp do infrastruktury - polecam! Ełk, Ełk, ul. Wawelska 25 - 2564,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy zaledwie 1 km od śródmieścia:

     - w dobrze skomunikowanej okolicy, z dostępem do punktów handlu i usług,

     - z potencjałem na cele usługowe,

     - w pobliżu jeziora i plaży miejskiej.

Działki o łącznej powierzchni 2 005 m² zabudowane budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 2564,07 m². Budynek jest obiektem 5-kondygnacyjnym (3 piętra, parter, piwnica) z garażem w bryle budynku. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wjazd od strony ul. Wawelskiej. Teren nieruchomości ogrodzony, w większości utwardzony.

W pobliżu

150 m - przystanki komunikacji miejskiej,

700 m - Urząd Miasta,

700 m - dworzec kolejowy,

800 m - jezioro Ełckie,

1 km - Galeria Handlowa Brama Mazur.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr IV/21/06 Rady Miasta Ełku z dnia 2006-12-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Ełku, ograniczonego ulicami: Gdańską, A. Mickiewicza, Słoneczną, Gen. W. Sikorskiego, zwanego „EŁK - GDAŃSKA” (publikacja: Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 17 z 09.02.2007, poz. 369, data wejścia w życie MPZP: 12 marca 2007 r.) z późn. zmianami, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

27U - tereny usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 728,72 m²,

prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 143,60 m²,

prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 85,81 m²,

prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 12,56 m²,

służebności w gruncie o łącznej powierzchni 100,04 m².

Stan prawny

Na nieruchomość składają się dwie nieruchomości wieczystoksięgowe. Obie nieruchomości stanowią całość gospodarczą i powinny być sprzedawane łącznie.

I. W dziale I-Sp wpisano komentarz do migracji: W Dziale I-O Łamie 5 dokonano wpisu „Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do dnia 5-go grudnia 2089r.”

W dziale II ujawniono Skarb Państwa jako właściciela i Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.

W działach III i IV nie ma wpisów.

II. W dziale I-Sp wpisano grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 12.01.2115r. w celu poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej numerami geodezyjnymi działek: 310/1, 310/3, 316/13, 316/19, 316/20, 319/7 I 319/9, pozostającej w użytkowaniu wieczystym.

W dziale II ujawniono Skarb Państwa – Starosta Ełcki jako właściciela i Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego.

W działach III i IV nie ma wpisów.

W działach I do IV nie ma wzmianek.

Stan na dzień 23.05.2025r. 

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie