Lokal użytkowy 140 m2 z witrynami przy Rynku w Bydgoszczy Bydgoszcz, Poznańska - 140,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 140 mkw, zlokalizowana na parterze trzypiętrowej kamienicy z 1905 roku. Lokal posiada dużą witrynę oraz bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia znakomitą widoczność i stały ruch pieszych. Wnętrze jest w świetnym stanie – dotychczas funkcjonował tu salon fryzjerski z wydzieloną strefą kosmetyczną, co stwarza gotową bazę do kontynuacji działalności lub adaptacji pod inną branżę.
Integralną częścią oferty jest niezależna, pusta kawalerka do generalnego remontu, dająca szerokie możliwości aranżacji na cele mieszkalne lub biurowe, a także dwa pomieszczenia w piwnicy. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta, sądu, Wyspy Młyńskiej i Starego Rynku gwarantuje prestiżowy adres o strategicznym znaczeniu.

• Szacowany miesięczny zysk: 9 000 – 14 000 zł
• Szacowana stopa zwrotu (ROI): ok. 9% w skali roku
• Dywersyfikacja przychodów i minimalne ryzyko pustostanu.

Po zakupie oferuję pełne wsparcie w znalezieniu i weryfikacji najemców, aby inwestycja od zaraz zaczęła na siebie zarabiać.

Kluczowe atuty:

• Powierzchnia 140 m2 na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Poznańskiej
• Gotowa, zadbana przestrzeń po salonie fryzjersko-kosmetycznym
• Dodatkowa mała kawalerka do własnej aranżacji
• Dwa pomieszczenia piwniczne
• Kamienica z 1905 roku w sercu miasta
• Sąsiedztwo przystanku, instytucji publicznych, handlu oraz Wyspy Młyńskiej

To nieruchomość o unikalnym układzie i potencjale, którego pełną skalę najlepiej ocenić podczas wizyty na żywo.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie opowiem więcej i pokażę Ci to miejsce osobiście.
Skontaktuj się bezpośrednio: Wiktoria Bartnik, tel. 691pokaż telefon
Jeśli nie możesz teraz rozmawiać, napisz wiadomość – oddzwonię lub odpiszę najszybciej jak to możliwe.
Zapraszam!
Biuro Home Estate | Oddział Bydgoszcz Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 134/14016/OLS