Lokal użytkowy na sprzedaż Żywiec,

Przedstawiamy unikalną ofertę obiektu przemysłowo-produkcyjno-magazynowego z pełnym zapleczem biurowo-socjalnym, usytuowanego na dużej, wszechstronnej działce. To miejsce, które łączy wysoką funkcjonalność, nowoczesny design po kapitalnym remoncie oraz atrakcyjną lokalizację — zaledwie 1 km od centrum miasta i 4 km od zjazdu z drogi ekspresowej S1 Obiekt jest w pełni uzbrojony, gotowy do działalności od zaraz Kluczowe cechy nieruchomości: Powierzchnia hali głównej: 523,57 m² (obiekt o wymiarach 25,5 m x 16,5 m, wysokość 6,5 m wewnątrz)Magazyn: 48,76 m² (5,3 m x 9,2 m, wys. 3,45 m)Hale łukowe: dwie, odpowiednio 250,80 m² i 285,76 m², nieocieplane, o wysokości 6 m, posadowione na solidnym podkładzie z litego betonu o grubości 30 cmAntresola stalowa, ocynkowana ogniowo: 102,82 m², nośność 350 kg/m²Plac manewrowy i postojowy: betonowy, odwodniony, z separatorami oleju, zapewniający komfort i bezpieczeństwoDziałka: aż 4966 m², z możliwością rozbudowy i zmiany użytkowaniaBudynek: w świetnym stanie technicznym, z korzystnym układem funkcjonalnym, osłonięty trzema stronami zabudowaniami, co zapewnia dużą swobodę działalności i ochronę mienia Dla jeszcze większej wygody dostępny jest permit na budowę hali o wymiarach 5,5 m x 27 m poza terenem ogrodzonym. Obiekt wyposażony w trzy bramy wjazdowe — główną szerokości 4,25 m i wysokości 4,5 m oraz dwie boczne o szerokości 3,4 m i wysokości 3 m, co gwarantuje łatwy dostęp dla pojazdów różnej wielkości Dojazd jest komfortowy z dwóch stron, południowej i północnej, bez ograniczeń tonażowych Infrastruktura techniczna i bezpieczeństwo: Ogrzewanie piecem na ekogroszekKanalizacja, woda i przyłącze energii o mocy 50 kWSystem alarmowy i monitoringSzybki internet Dodatkowe udogodnienia: Możliwość adaptacji na biura (do 5 pomieszczeń) z sanitariatem na pierwszym piętrzeOgrodzony, zamykany teren z ochronąMiejsca postojowe zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz obiektu Dwie stalowe hale magazynowe nieocieplane: Pierwsza: 15,2 m x 18,8 m, 285,76 m², wysokość 6 mDruga: 15,2 m x 16,5 m, 250,80 m², wysokość 6 m Obie posadowione na solidnych fundamentach, wyposażone w szerokie bramy wjazdowe (szerokość 4,25 m, wysokość 4,5 m; boczne bramy 3,4 m szerokości i 3 m wysokości), gwarantujące łatwy dostęp Doskonała komunikacja — obiekt jest świetnie skomunikowany, z szybkim dojazdem z dwóch stron, bez ograniczeń tonażowych, co czyni go idealnym miejscem na każdą działalność gospodarczą Cena podana jest netto — do tego należy doliczyć 23% podatku VAT To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego, nowoczesnego i dobrze zlokalizowanego obiektu przemysłowego, który można dostosować do własnych potrzeb Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia na żywo! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.