Lokal użytkowy na sprzedaż Rogów Sobócki, Wrocławska

Na sprzedaż budynek - lokal usługowo - handlowy o powierzchni 300 m2 + wiata 80 m2 + część mieszkalna 113 m2. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rogów Sobócki, w powiecie wrocławskim, województwo dolnośląskie. Budynek zlokalizowany jest przy głównej drodze ul. Wrocławska na trasie Wrocław - Sobótka. NIERUCHOMOŚĆ:  Budynek mieszkalno - usługowy : PARTER: aktualnie zajmuje sklep  PIĘTRO: część mieszkalna 113 m2: - salon z kuchnią - pokój 1 - pokój 2 - przedpokój - łazienka MAGAZYN 300 m2 WIATA - 80 m2 Budynki z wiatą znajdują się na gruncie o powierzchni 700 m2. Budynek- magazyn został wybudowany w latach 70/80'tych, a w 2001 roku obecny właściciel wybudował budynek, w którym znajduje się sklep oraz mieszkanie. Przed budynkiem usługowo-mieszkalnym znajduje się parking dla kilku aut. Budynek zaopatrzony jest w szambo 6 m3 oraz ogrzewanie własne piecem na paliwo ciekłe (olej opałowy).  Teren jest ogrodzony, częściowo utwardzony. Nieruchomość położona jest przy głównej drodze a dodatkowo do nieruchomości, z boku, prowadzi droga gminna do przyjmowania dostaw (oprócz tego 2 dodatkowe wejścia). Budynek mieszkalno-usługowy posiada naczółkowy dach - a magazyn płaski dach - idealny pod panele fotowoltaiczne.  MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: Nieruchomość funkcjonuje jako sklep z częściami w raz z magazynem. Jej powierzchnia oraz układ idealnie nadadzą się pod różnego typu usługi - od sklepu do usług np. wetenaryjne. Możliwości dla działalności gospodarczej jest bardzo wiele. Bliskość Wrocławia pozwala na prowadzenie biznesu o dużo niższych kosztach utrzymania z zachowaniem dostępu do rynków dużego miasta. Bliskość tras A4 oraz 35 daje duże możliwości logistyczne.  Zapraszam do kontaktu: Krzysztof Mucha tel: 577 100 628 WRE Nieruchomości ul. Piłsudskiego 49-51 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.