Lokal użytkowy na sprzedaż Legionowo,

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący budynek magazynowo - garażowy.  Cała nieruchomość o powierzchni 582 m2 położona na gruncie o pow. 2830 m2 składa się:  - Dużej hali/ warsztatu, 240 m2.  - Powierzchni biurowej z pomieszczeniem socjalnym i toaletą, 32m2.  - Na ternie ok. 900 m2 znajduje się wysypany kruszywem, utwardzony parking. Hala/Warsztat  zlokalizowana/y w strefie przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania oznaczonym symbolem A2G. Zgodne z wypisem i wyrysem teren ten przeznaczony jest pod nieuciążliwą działalność gospodarczą. Hala/ Warsztat  została wzniesiona w technologi tradycyjnej murowanej z dachem wielospadowym krytym blachą.  Hala wyposażona jest w 5 wysokich bram wjazdowych, dwa kanały serwisowe, zaplecze socjalne z kuchnią, toaletą oraz biurem.  Budynek ogrzewanie/chłodzenie nadmuchowe, pompa ciepła.   Teren przed budynkiem oraz ciągi komunikacyjne zostały utwardzone kostką betonową.  Na dachu całej nieruchomości znajdują się panele fotowoltaiczne o mocy 25 KW.  Nieodłączną częścią jest dom znajdujący się tuż obok w.w. hali garażowej, został wykończony w podwyższonym standardzie, zapewniający komfortowe warunki życia dla pięcioosobowej rodziny.  Ogród zimowy z kominkiem zapewnia świetną przestrzeń do relaksu w okresie jesienno - zimowym, w okresie letnim cześciej używanym przez domowników jest taras zewnętrzny wychodzący na zadbany ogród.  Okna domu zabezpieczają podtynkowe rolety antywłamaniowe. Oddzielna pompa ciepłą do ogrzania domu.  Meble i zabudowy w całym domu wykonane przez stolarza. Ogród zimowy został wykonany z wysokiej jakości materiałów, aluminiowa konstrukcja.  Wydzielone oddzielne, kameralne miejsce na saunę.  Część mieszkalna składa się z: Parteru:  - Salonu z  jadalnią 36,6 m2, - Kuchni ze spiżarnią  15,7 m2, - Przedpokoju 4,1 m2, - Wc 2,3 m2, - Holu 12,5m2, - Kotłowni 4,4m2, - Ogrodu zimowego 45,8m2 i tarasu.  Pierwszego piętra:  - Sypialni z łazienką 25,1 m2 z garderobą 8,7 m2  - Pokoju 11,6 m2 z garderobą 1,3 m2 - Pokoju 15,8 z garderobą 4,1 m2  - Pokoju 14,4 z garderobą 3,1 m2  - Pralni 5,1 m2  - Łazienki 8,2 m2  - Holu 12,2 m2  Lokalizacja:  Legionowo - Łajski  - Dogodny dojazd do tras dojazdowych. - Pełna infrastruktura usługowo-handlowa, szkoły, przedszkola, siłownie, basen, galerie handlowe w zasięgu kilku minut samochodem.  Nieruchomość posiada KW, możliwość kredytowania na firmę.  ** Zapraszam na prezentację, kontakt 7 dni w tygodniu.** ** Tel.:721-079-628 ** Adrian Paczkowski Expert ds. Nieruchomości The Estate Warsaw