Lokal użytkowy na sprzedaż Dębica, Metalowców - 1700,0m²

Dębicki Park Przemysłowy - teren wraz z budynkami i PnB na Halę! 

Lokalizacja: Dębicki Park Naukowy Północno zachodnia część miasta Dębica położona przy ul. Metalowców w Dębicy. Odległość od zjazdu z Autostrady A4 Dębica Wschód to 3 km! 

Typ Nieruchomości: Działka inwestycyjna z istniejącymi magazynami oraz PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ na nowy budynek biurowo-magazynowy o pow. 1700,00 m2. 

Powierzchnia Działki: ok. 53 ary (5300 m) 

OPIS SZCZEGÓŁOWY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 

Na sprzedaż strategiczna nieruchomość położona w sercu Podkarpacia, na terenie Dębickiego Parku Przemysłowego. To unikalna szansa dla firm logistycznych, produkcyjnych, w tym produkcji uciażkiwych i e-commerce, poszukujących natychmiast gotowego gruntu pod znaczną ekspansję, z szybkim dostępem do infrastruktury drogowe, autostrady A4 Berlin-Lwów. 

GOTOWA INFRASTRUKTURA & UZBROJENIE Istniejące Magazyny: Działka jest już zabudowana funkcjonującymi magazynami budynek biurowo-magazynowy gdzie magazyn to ok. 470 m2 + biura i socjale ok. 800 m2. Dodatkowo wiata magazynowa 100 m2 + magazyn 430 m2, 

Utwardzony Plac: Obszerny, utwardzony plac manewrowy i parkingowy o powierzchni 53 arów (5300 m) kluczowy element dla sprawnej obsługi TIR-ów i operacji przeładunkowych. 

Pełne Uzbrojenie: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Dostępne media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz znajduje sie na działce bezpośrednio przylegającej. 

KLUCZOWY ATUT: PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ! 

Niezwykłą wartość nieruchomości stanowi fakt posiadania PRAWOMOCNEGO POZWOLENIA NA BUDOWĘ na realizację nowoczesnej hali magazynowej / produkcyjnej wraz z zapleczem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni aż 1 700 m powierzchni zabudowy. 

Oszczędność Czasu: Omijasz wielomiesięczny (lub wieloletni) proces administracyjny i projektowy. Możesz rozpocząć budowę niemal natychmiast. Maksymalizacja Powierzchni: Pozwolenie pozwala na efektywne wykorzystanie potencjału inwestycyjnego działki. 

STRATEGICZNA LOKALIZACJA 

Doskonała Komunikacja: Lokalizacja w Dębickim Parku zapewnia błyskawiczny dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych: Bezpośrednia bliskość autostrady A4 (kierunki Rzeszów, Kraków, Europa Zachodnia) 3 km do węzła. Węzły drogowe zapewniające łatwy dojazd regionalny. 

Otoczenie Biznesowe: Sąsiedztwo innych dużych firm przemysłowych i logistycznych idealne dla synergii i kooperacji. 

Korzyści Strefy: Dębicki Park to miejsce do prowadzenia uciążliwych, głośnych i typowo przemysłowych działań. 

TO NIE JEST TYLKO DZIAŁKA TO GOTOWY PLAN INWESTYCYJNY Z PEŁNĄ DOKUMENTACJĄ. 

CENA: 1 500 000,00 PLN netto + Vat 

Sprzedawany teren będzie podzielony geodezyjnie, istnieje możliwość zakupu całego obiektu tj. 7 600 m2 terenu z 3 magazynami. 

Zapraszamy do kontaktu: Nie czekaj na długotrwałe procedury administracyjne. Kup gotowy projekt i rozpocznij inwestycję! Skontaktuj się z nami, aby otrzymać komplet dokumentów i umówić się na wizytę w terenie. 

Denis Kapusta [emp5] 

tel: 536pokaż telefon 

denis.kaskontaktuj się

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: pustak

Łącze internetowe: tak

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: inne

Prąd: na działce

Gaz: w drodze

Woda: w działce

Osiedle zamknięte: tak

Typ parkingu: miejsce parkingowe

Stan lokalu: dobry

Ochrona: nie

Klimatyzacja: nie

Wysokość: 10

Oświetlenie: inne

Centrala: nie

Pomieszczenie socjalne: tak

Serwerownia: nie

Kształt działki: kwadrat

Długość działki: 74

Szerokość działki: 70

Konstrukcja: murowana

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: siatka

Typ wjazdu: poziom 0

Wentylacja: tak

Monitoring: tak

Alarm: nie

Instalacja przeciwpożarowa: tak

Kuchnia: tak

Rampa: nie

Wysokość zabudowy: 8,45

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości