Lokal gastronomiczny 185 m2 z ogródkiem, klimatyzacja Warszawa, Ursynów - 185,0m²

Piękny, w pełni wykończony, klimatyzowany lokal 184.05m w ciągu innych lokali, dostosowany pod ciężką gastronomię (lub inne dowolne usługi czy sklep), witryny od dużej ulicy. Idealna inwestycja pod wynajem (estymowana stopa zwrotu 8%), z wyciągiem i zgodą na alkohol oraz sporym ogródkiem (37m) od dużej, ruchliwej ulicy, w ciągu innych, działających lokali m.in: kosmetyka, piekarnia, żabka, barber. Duże witryny od głównej, ruchliwej ulicy - duży ruch kołowy i pieszy - 2600 osób dzienie (według portalu mapapieszych.pl). Lokal wysoki 3,75 m. Wykończony, po restauracji. 2 wejścia z ulicy. Sala sprzedaży, kuchnia, 3 toalety, socjal etc. Z tylu 4 dodatkowe otwierane okna. Rozprowadzona wentylacja + okap (osobny szyb wentylacyjny z wyrzutem na dach, wentylacja mechaniczna). 3 osobne toalety, socjal, wydawka, magazyn, kuchnia z wyciągiem, podłogi ładny gres ściany częściowo wyłożone białą cegiełą, lada, całe widoczne wyposażenie do wykorzystania przez najemcę, wszystko w cenie. Lokal posiada 2 pary niezależnych drzwi i klimatyzację (jednostki w lokalu i garazu podziemnym). Do lokalu przynależy duży ogródek przed wejściem, od ulicy (37,48 m2) wpisany w akcie notarialnym do wyłącznego korzystania przez przyszłych najemców/właścicieli. Wokół lokalu gęsta zabudowa wysokich budynków wielorodzinnych. W pobliżu przystanek autobusowy (10 minut autobusem do metra wilanowska).
Przydział mocy prądu 38 KW (po 19 KW na lokal). Cała powierzchnia składa się z 2 połączonych lokali ( 93,33 + 90,72 ). Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym 32.500 zł +VAT każde.
Nasza agencja na życzenie zajmie się znalezieniem najemcy - zakładana stopa zwrotu 8%.
A beautiful, finished restaurant space. Large windows fronting the main, busy Kłobucka Street. Daily traffic reaches 2,600 people (according to mapapieszych.pl). The space has a 3.75-meter ceiling. It has been finished after the restaurant. Ventilation and a hood are installed (a separate ventilation shaft with roof discharge, and mechanical ventilation). The space has two independent doors. The space is air-conditioned. The space includes a garden (37.48 m²), designated in the notarial deed for the exclusive use of future tenants/owners. The surrounding area is densely populated with high-rise multi-family buildings.
Power allocation for two units: 38 KW (19 KW per unit). The entire area consists of two connected units (93.33 + 90.72). The unit includes two parking spaces in the underground garage at PLN 32500 each.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 577/9094/OLS