Lokal użytkowy na sprzedaż Tomaszkowo, Drozda - 924,47m²

Szukasz korzystnej inwestycji? Miejsca w atrakcyjnej lokalizacji, gdzie będziesz mógł rozwinąć własny biznes? Przedstawiam nieruchomość zlokalizowaną na Warmii w miejscowości Tomaszkowo. LOKALIZACJA Tomaszkowo to ceniona za lokalizację miejscowość położona nad jeziorem Wulpińskim w gminie Stawiguda - ok. 6 km od Olsztyna. Warto docenić szybki dojazd samochodem w kierunku trasy dwupasmowej S7, którą dotrzemy bezpośrednio do Warszawy lub Gdańska, a także bliski dojazd do Centrum Olsztyna. Nieruchomość położona jest przy ul. Drozda 30, tuż obok jeziora Świętajno i otoczona lasami wraz z niezwykle malowniczym krajobrazem, stanowiącym niesamowitą atrakcję dla osób ceniących ciszę i aktywny wypoczynek. Możliwość wędkowania, dostęp do kąpielisk, wiele ciekawych ścieżek rowerowych - jednym słowem raj dla turystów. Link do filmu prezentującego lokalizację: https://youtu.be/WHLWBk4NDNE (granice działki przedstawione na filmie i zdjęciach są orientacyjne) DZIAŁKA Działka o nr ewidencyjnym nr 169/14, obręb Tomaszkowo, gm. Stawiguda o łącznej pow. 4513 m2. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Teren oznaczony symbolem 5UT - teren zabudowy ośrodka rekreacyjno-wypoczynkowego. Kształt działki zbliżony do prostokąta. Działka płaska i ogrodzona. Dojazd – droga asfaltowa. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do jeziora i pomostu - ustanowiona służebność. Odległość od jeziora to ok 120 m. Na działce zlokalizowany jest budynek restauracji i pensjonatu. BUDYNEK Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Ściany zewnętrzne murowane z cegły wapienno-piaskowej , ściany wewnętrzne murowane z cegły 25 i 12cm. Więźba dachowa drewniana. Na ścianach na parterze tynki gipsowe, w sanitariatach glazura. Dach pokryty blachodachówką. Składa się z: -restauracji na 130 osób + sali bankietowej/szkoleniowej mogącej pomieścić nawet 250 osób. -tarasu o powierzchni ok. 30m2 -kuchni/zaplecza gastronomicznego -kotłowni -części hotelowej znajdującej się na I piętrze Część hotelową stanowi 12 pokoi z łazienkami mogące pomieścić 30 gości. Budynek posiada trzy niezależne wejścia. Budynek zmodernizowany gruntownie w 2009r. W roku 2018 dokonano kolejnych inwestycji i rozbudowy. INSTALACJE: instalacja gazowa centralne ogrzewanie z istniejącej kotłowni na gaz. instalacja kanalizacji sanitarnej instalacja wodociągowa instalacja elektryczna i telekomunikacyjna instalacja hydrantowa wewnętrzna instalacja wentylacji mechanicznej kominek z płaszczem wodnym Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia: pościel, łóżka, meble, obrusy, zastawa, zmywarka barowa podblatowa, kostkarka do lodu, lady chłodnicze, piec konwekcyjno-parowy, frytownica dwukomorowa, kotleciarka, zmywarka kapturowa. MEDIA Tuż obok zlokalizowane są wszelkie niezbędne media: -woda -kanalizacja -prąd -gaz Obiekt cieszy się dużą popularnością w sezonie wakacyjnym, jak również poza nim. Dzięki dobrej renomie i pozytywnym opiniom może stanowić podstawę do kontynuacji biznesu lub zorganizowaniu w tym miejscu innej inwestycji. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia na żywo tej wyjątkowej nieruchomości! Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Opiekun oferty: Dominik Piechowski tel. 728pokaż telefon e-mail: d.piechowski@skontaktuj się TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treeskontaktuj się www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8/12272/OOS
Nr licencji zawodowej: 28034