Lokal usługowy na sprzedaż – 69,80 m² | parter | witryny od ul. Jasnej | Szczecin Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 69,80 m², położony na parterze budynku mieszkalno–usługowego przy ul. Jasnej w Szczecinie. Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób praktyczny i wygodny dla prowadzenia działalności usługowej lub handlowej. Do tej pory w lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie go również do innych branż. Układ pomieszczeń obejmuje m.in.:
przestronną salę sprzedaży / obsługi klientów,
zaplecze kuchenne lub produkcyjne,
pomieszczenie socjalne dla pracowników z umywalką,
toaletę dla klientów,
część magazynową,
korytarz i pomieszczenia pomocnicze.
Zgodnie z rzutem lokalu sala sprzedaży ma około 42,10 m², a całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 69,80 m². Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia:
główne wejście od ul. Jasnej, bezpośrednio z ciągu pieszego,
drugie wejście od zaplecza, które umożliwia wygodną obsługę dostaw.
Parametry lokalu:
powierzchnia: 69,80 m²
kondygnacja: parter
wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
budynek z lat 1980–1984
duże witryny od strony ulicy
Media i instalacje:
woda
kanalizacja
prąd
ogrzewanie miejskie
instalacja elektryczna modernizowana w 2020 roku
Koszty eksploatacyjne: Opłaty do administracji wynoszą około 800 zł miesięcznie (w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, części wspólne i odpady). Możliwości prowadzenia działalności. Lokal spełnia wymagania techniczne i kubaturowe pozwalające na dostosowanie go m.in. do działalności:
gastronomicznej,
handlowej,
usługowej,
medycznej lub rehabilitacyjnej,
edukacyjnej,
kosmetycznej,
aptecznej.
Może spełniać wymagania dla obiektów kategorii ZL II, co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż. Stan prawny:
księga wieczysta bez obciążeń,
jeden właściciel,
lokal dostępny od zaraz.
Cena sprzedaży: Cena transakcyjna zwolniona z podatku VAT. Na życzenie kupującego istnieje możliwość przeprowadzenia transakcji z doliczeniem 23% VAT. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych punktów usługowych – w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Żabka, apteka oraz inne lokale usługowe, co generuje stały ruch pieszy i sprzyja prowadzeniu działalności.
Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: ARK26665 Nr licencji zawodowej: 26541
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Szczecin, Os. Słoneczne
1 099 000 złlokal użytkowy Szczecin, Śródmieście-Centrum90 m2 12 211 zł/m2
2 100 000 złlokal użytkowy Szczecin, Śródmieście-Centrum, Bolesława Krzywoustego211 m2 0 9 953 zł/m2
750 000 złlokal użytkowy Szczecin, Os. Przyjaźni87,22 m2 8 599 zł/m2
780 000 złlokal użytkowy Szczecin, Śródmieście-Centrum91,41 m2 8 533 zł/m2
999 000 złlokal użytkowy Szczecin, Os. Zawadzkiego-Klonowica, Władysława Szafera229,85 m2 4 346 zł/m2
299 000 złlokal użytkowy Szczecin, Pogodno69 m2 4 333 zł/m2
270 000 złlokal użytkowy Szczecin, Śródmieście-Centrum69,45 m2 3 888 zł/m2
739 000 złlokal użytkowy Szczecin, Centrum154,69 m2 4 777 zł/m2
2 700 000 złlokal użytkowy Szczecin, Żelechowa980 m2 2 755 zł/m2
4 400 000 złlokal użytkowy Szczecin, ul. Grodzka 91321,94 m2 3 328 zł/m2
