Na sprzedaż przestronny lokal 90 m² w Penkun z potencjałem adaptacyjnym Niemcy, Penkun, Meklemburgia-Pomorze Przednie - 90,0m²

Dawny lokal gastronomiczny z różnorodnymi możliwościami wykorzystania w centrum Penkun Ten dawny lokal gastronomiczny znajduje się w centralnej części Penkun, zaledwie kilka kroków od rynku. Nieruchomość oferuje ciekawe możliwości dla przedsiębiorców, osób prowadzących własną działalność gospodarczą lub poszukujących odpowiedniego miejsca na realizację swojego pomysłu biznesowego. Na parterze znajduje się sala dla gości o powierzchni ok. 30 m², która – w zależności od planowanego sposobu użytkowania – może również pełnić funkcję lokalu handlowego, usługowego lub biurowego. Ponadto na tej kondygnacji znajdują się oddzielne toalety damska i męska, kuchnia wyposażona w elementy ze stali nierdzewnej oraz pomieszczenie techniczne. Instalacja grzewcza jest obecnie współdzielona z sąsiednim budynkiem. Poddasze oferuje dodatkową powierzchnię magazynową i miejsce do przechowywania. Dach został odnowiony w 2007 roku i wyposażony w membranę dachową. Poddasze posiada również dodatkowy potencjał adaptacyjny. Możliwe byłoby urządzenie tutaj biura lub – po wcześniejszym uzgodnieniu z właściwym urzędem budowlanym i uzyskaniu ewentualnych wymaganych pozwoleń – niewielkiego mieszkania. Niezależnie od tego, czy planowana jest gastronomia, biuro, działalność usługowa, handlowa czy inny rodzaj niewielkiego biznesu – nieruchomość stanowi interesującą bazę do realizacji różnych pomysłów i indywidualnych koncepcji działalności. Uwaga: Ewentualna zmiana dotychczasowego sposobu użytkowania budynku oraz adaptacja powierzchni na cele mieszkalne wymagają wcześniejszego uzgodnienia z właściwym urzędem budowlanym i, w razie konieczności, uzyskania odpowiednich zezwoleń. Wyposażenie i modernizacje Profesjonalna kuchnia gastronomiczna ze stali nierdzewnej Okna: 2002 r. Dach i elewacja: 2007 r. Ogrzewanie: piec gazowy Buderus, 2009 r., gaz ziemny Ze względu na wiek i rok budowy nieruchomości należy liczyć się z możliwością konieczności przeprowadzenia dalszych prac modernizacyjnych lub remontowych. Przed zakupem nieruchomości z rynku wtórnego zalecamy skorzystanie z opinii niezależnego rzeczoznawcy budowlanego, który może ocenić aktualny stan techniczny budynku. Informacje dotyczące rzutów pomieszczeń Rzuty pomieszczeń są dostępne po zamówieniu exposé za pośrednictwem naszej strony internetowej. Przedstawione rzuty mają wyłącznie charakter orientacyjny i nie stanowią dokumentacji budowlanej ani technicznej. Wszystkie podane wymiary są samodzielnie wykonanymi pomiarami wewnętrznymi i mogą odbiegać od rzeczywistych wymiarów. Elementy wyposażenia przedstawione na rzutach mają charakter poglądowy i mogą nie odpowiadać faktycznemu wyposażeniu nieruchomości. Za ewentualne błędy, nieścisłości lub rozbieżności w przedstawionych informacjach i rzutach nie ponosimy odpowiedzialności. Lokalizacja – Penkun Niewielkie miasto Penkun, położone w powiecie Vorpommern-Greifswald, zachwyca spokojnym otoczeniem, malowniczym krajobrazem jezior i terenów zielonych oraz bezpośrednią bliskością polskiej granicy. To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej infrastruktury i dogodnych połączeń komunikacyjnych. Penkun zapewnia dobrą podstawową infrastrukturę. Na miejscu znajdują się m.in. sklepy, lekarze, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa, a także różnorodne obiekty sportowe i możliwości spędzania wolnego czasu. Charakter miejscowości podkreślają zabytkowy zamek w Penkun oraz liczne jeziora znajdujące się w najbliższej okolicy. Dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku region ten oferuje wiele możliwości. Liczne trasy rowerowe i spacerowe, jezioro Bürgersee oraz pozostałe okoliczne akweny zachęcają do kąpieli, wędkowania, pływania łodzią czy długich spacerów na łonie natury. Dużym atutem Penkun jest również dogodne położenie komunikacyjne. Dzięki pobliskiej autostradzie A11 do Szczecina można dotrzeć samochodem w około 25 minut, natomiast do Berlina w około 1,5 godziny. Również wybrzeże Morza Bałtyckiego, popularne kurorty na wyspie Uznam oraz wyspa Rugia są łatwo dostępne samochodem. Połączenie spokojnego otoczenia, bliskości natury, dobrej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji sprawia, że Penkun jest atrakcyjnym miejscem zarówno dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy, jak i wszystkich poszukujących ciszy i wypoczynku w otoczeniu przyrody. W zależności od roku budowy konieczne mogą być dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem używanej nieruchomości zazwyczaj zalecamy poradę rzeczoznawcy budowlanego. Jeśli poprosisz o exposé na naszej stronie głównej, otrzymasz plany budynku. Istniejące plany pięter służą wyłącznie celom orientacyjnym, nie są to rysunki konstrukcyjne ani plany techniczne pięter, wszystkie wymiary są wymiarami wewnętrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzęt jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywistości. Nie ponosimy odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub odchylenia. Nieruchomość ta jest oferowana w taki sposób, że z potencjalnym nabywcą nie dochodzi do zawarcia umowy pośrednictwa. Wynagrodzenie za pośrednictwo w sprzedaży tej nieruchomości ponosi wyłącznie sprzedawca. Agent nieruchomości jest wyłącznym przedstawicielem interesów sprzedającego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywcą żadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy pośrednictwa. Nawet poprzez umówienie się na oglądanie, złożenie dokumentów lub przyjęcie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywcą nie dochodzi do zawarcia umowy pośrednictwa. Podana cena zakupu jest aktualną ceną ofertową. Zwracamy uwagę, że cena oferty może również wzrosnąć w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaż przejściowa możliwa jest w każdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomości odnoszą się do informacji dostarczonych przez właściciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to żadnej odpowiedzialności. Dalsze oferty nieruchomości można znaleźć na stronie: www.horn-immo.de WAŻNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, że nie będziemy odpowiadać na niekompletne/anonimowe zapytania, również i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imię - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu) Informacje dla konsumentów: Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykułem 14 ustęp 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostępnia platformę do internetowego rozstrzygania sporów (OS), którą można znaleźć tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jesteśmy zobowiązani informować Cię o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiązki w zakresie przejrzystości i informacji można znaleźć pod następującym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz również sprzedać swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjęcia, dobre strony internetowe a na życzenie filmy z nieruchomości! Prowizje biura ponosi Sprzedający. Podatek od zakupu nieruchomości 6 % Koszta notarialno-sądowe ok. 2 % Tłumacz ok. 1200 PLN
Numer oferty: 7601