Lokal użytkowy na sprzedaż Konstancin-Jeziorna, Warszawska

Oferta na wyłączność Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy w malowniczej Konstancinie Jeziornej, ul. Warszawska. Przeznaczenie: Budynek, pierwotnie działający jako restauracja, został kompleksowo wyposażony, oferując pełne zaplecze gastronomiczne, w tym stoły, bar, kuchnię oraz chłodnie. Jednak jego uniwersalna konstrukcja umożliwia przekształcenie w różne inne formy działalności, takie jak sala weselna, miejsce organizacji imprez okolicznościowych, przedszkole, szkoła, ośrodek leczniczy, klinika medyczna, ośrodek szkoleniowy i wiele innych. Został on zbudowany z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, a w roku 2022 przeszedł gruntowną renowację, odświeżając swój wygląd i funkcjonalność. Charakterystyka: Nieruchomość składa się z dwóch działek połączonych w jedną całość, obejmujących łącznie 1825m2 powierzchni. Główny budynek ma powierzchnię 882,14m2, składający się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz wysokiego podpiwniczenia. Na parterze obecnie znajduje się bar, recepcja, dwie sale dla gości, łazienka i kuchnia, natomiast na poddaszu znajdują się dwie dodatkowe sale dla gości, szatnia, kolejna łazienka oraz kuchnia. W podpiwniczeniu, o normalnej wysokości, umieszczono dwie duże chłodnie, biuro, kolejną łazienkę, pomieszczenia techniczne, magazyn, zaplecze kuchenne oraz część socjalną. Obok głównego budynku znajduje się dodatkowy, parterowy budynek bez podpiwniczenia, obecnie wykorzystywany jako sala na różnego rodzaju imprezy okolicznościowe w prywatnej przestrzeni. Całość otoczona jest przestronnym parkingiem dla Gości oraz urokliwym ogrodem. Możliwości rozbudowy: Istnieje możliwość rozbudowy budynku, gdyż działka o powierzchni 1446m2, na której znajduje się główny obiekt, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), znajduje się na terenie oznaczonym jako 11U, czyli teren zabudowy usługowej i usługowo handlowej komercyjnej. Natomiast druga działka o powierzchni 379m2, zgodnie z MPZP, znajduje się na obszarze oznaczonym jako 13MN, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, gdzie dopuszcza się funkcje nieuciążliwych usług towarzyszących oraz usług o charakterze świadczeń osób fizycznych i prawnych. Podsumowanie: Ta unikatowa nieruchomość oferuje szeroki zakres możliwości wykorzystania oraz potencjał rozwoju, zapewniając nowym właścicielom nie tylko solidne fundamenty biznesowe, ale również przestrzeń do kreatywnego kreowania różnorodnych przedsięwzięć w malowniczym otoczeniu Konstancina Jeziornej