Działka 1834 m² z widokiem i dobrym dojazdem Żywiec, Oczków - 1834,0m²

  KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI 

Na sprzedaż oferujemy malowniczą działkę budowlaną nr  2113/2  o powierzchni  1 834 m2 , położoną przy  ul. Słonecznikowej w Żywcu .

Działka ma prostokątny kształt i znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w atrakcyjnej lokalizacji, z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie z poczuciem prywatności i bliskości natury.

Nieruchomość położona jest w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem  3MN1 , czyli jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

  PODSTAWOWE INFORMACJE 

  Powierzchnia:  1 834 m2 
Numer działki:  2113/2 
Przeznaczenie:  działka budowlana 
MPZP:  teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 
Symbol w planie:  3MN1 
Kształt:  prostokątny 
Lokalizacja:  Żywiec, ul. Słonecznikowa 
Otoczenie:  zabudowa jednorodzinna, tereny zielone 
Kupujący:  nie płaci prowizji biura

  PRZEZNACZENIE DZIAŁKI 

Działka znajduje się w strefie oznaczonej w MPZP symbolem  3MN1 , co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie w planie daje przyszłemu właścicielowi większą przewidywalność formalną przy planowaniu budowy domu, ponieważ podstawowe zasady zabudowy wynikają z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z podanymi informacjami, przy projektowaniu budynku należy uwzględnić między innymi maksymalną powierzchnię zabudowy oraz wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej.

  MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY 

Działka o powierzchni  1 834 m2  daje szerokie możliwości zaplanowania wygodnego domu jednorodzinnego wraz z ogrodem, tarasem, podjazdem, garażem oraz częścią rekreacyjną.

Prostokątny kształt działki ułatwia przemyślane rozmieszczenie budynku i funkcjonalne zagospodarowanie terenu.

Z uwagi na powierzchnię działki można zaprojektować komfortową przestrzeń mieszkalną z dużą ilością zieleni, z zachowaniem wymaganych parametrów zabudowy wynikających z MPZP.

  WIDOK I UKSZTAŁTOWANIE TERENU 

Jednym z największych atutów działki jest jej położenie oraz potencjał widokowy.

Działka znajduje się w miejscu, które sprzyja uzyskaniu ładnej panoramy okolicy, zwłaszcza od części frontowej i górnej. Lokalizacja na zboczu pozwala dobrze wykorzystać naturalne ukształtowanie terenu przy projektowaniu domu, tarasu lub części wypoczynkowej.

Dodatkowym atutem jest dobra ekspozycja słoneczna, która może pozytywnie wpłynąć zarówno na komfort codziennego użytkowania, jak i możliwości aranżacji domu oraz ogrodu.

  MEDIA I DOJAZD 

Działka położona jest w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, co może ułatwiać analizę możliwości podłączenia mediów.

Przed zakupem należy zweryfikować dokładny przebieg oraz warunki przyłączenia mediów, takich jak prąd, woda, kanalizacja i gaz.

Dostępność infrastruktury w okolicy stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji, jednak szczegółowe koszty i warunki przyłączeń wymagają każdorazowego potwierdzenia u gestorów sieci.

  LOKALIZACJA 

Nieruchomość położona jest przy  ul. Słonecznikowej w Żywcu , w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

To lokalizacja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i prywatność, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

Żywiec zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, opieki zdrowotnej, komunikacji oraz terenów rekreacyjnych. Położenie działki pozwala połączyć komfort mieszkania w spokojniejszej części miasta z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień.

  INFORMACJE PLANISTYCZNE 

Przy projektowaniu budynku należy uwzględnić zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z podanymi informacjami, istotne parametry to między innymi:

  maksymalna powierzchnia zabudowy około 20 procent 
  minimalny udział terenu biologicznie czynnego około 60 procent 
  dach spadzisty 
  ograniczenia dotyczące wysokości i liczby kondygnacji 

Przed rozpoczęciem procesu projektowego warto również sprawdzić odległości od granic działki, warunki posadowienia budynku oraz wpływ ukształtowania terenu na koszty realizacji inwestycji.

  PODSUMOWANIE 

Największe atuty nieruchomości to:

  kupujący nie płaci prowizji 
  działka budowlana 
  powierzchnia 1 834 m2 
  prostokątny kształt 
  MPZP 
  teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 
  symbol 3MN1 
  widokowe położenie 
  dobra ekspozycja słoneczna 
  spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej 
  duży potencjał aranżacyjny 
  możliwość zaprojektowania domu z ogrodem 
  lokalizacja w Żywcu 
  dostęp do miejskiej infrastruktury 
  cicha i zielona okolica 

To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnym, widokowym miejscu, z jednoczesnym dostępem do udogodnień miasta.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę domu na własne potrzeby, jak i dla inwestora poszukującego gruntu w atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

  INFORMACJA DLA KLIENTÓW 

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji biura.

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.

 
 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica