Działka budowlana na sprzedaż Żyrzyn, Zielona - 4500,0m²

Na sprzedaż oferowany jest zwarty kompleks czterech działek ewidencyjnych położonych w miejscowości Żyrzyn, gmina Żyrzyn, powiat puławski, województwo lubelskie, przy ulicy Zielonej. Nieruchomość obejmuje działki o numerach 728, 729, 730 oraz 731/1, objęte jedną księgą wieczystą.

Żyrzyn to dobrze rozwijająca się miejscowość z pełnym zapleczem usługowym: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, urząd gminy, przychodnia oraz komunikacja publiczna. Ulica Zielona jest ulicą lokalną o charakterze spokojnym, z niskim natężeniem ruchu, co czyni ją atrakcyjną dla zabudowy rodzinnej. Dojazd do działek zapewniony jest drogą publiczną (ul. Zielona). Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Puław oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.
Działki położone są w spokojnej, zielonej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Lokalizacja łączy w sobie ciszę i prywatność z dogodnym dostępem do infrastruktury lokalnej.

Przeznaczenie terenu:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Żyrzyn, który przewiduje m.in.:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN),

- tereny siedlisk rolniczych (MR),

- usługi rzemiosła, handlu i gastronomii (UR, UH, UG).

Dzięki szerokości ok. 33 m oraz długości ok. 176 m teren posiada duży potencjał inwestycyjny - możliwa realizacja domu jednorodzinnego, zabudowy zagrodowej lub rozważenie podziału na mniejsze działki budowlane (zgodnie z zapisami MPZP).
Wymiary działek łącznie (728, 729, 730, 731/1):

• Szerokość (średnia / frontowa): ok. 33 m
• Długość (głębokość): ok. 176 m
• Powierzchnia łączna: 4 362 m² (≈ 0,44 ha)
• Obwód terenu: ok. 411 m

➡️ Kształt: wydłużony prostokąt
➡️ Współczynnik kształtu: 3,2 (teren korzystny pod zabudowę liniową / podział)

MEDIA: 

• energia elektryczna (doprowadzone)
• sieć wodociągowa (doprowadzone)
• kanalizacja
• gaz (obecnie rezygnacja)

Stan prawny: 
własność
księga wieczysta
uregulowany stan prawny


Numer oferty: KRAFT588474
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ilona Szyja