Działka 1,47 ha z MPZP, media, dostęp od zaraz Zwoleń, 11 Listopada - 14305,0m²

Trzy działki objęte MPZP o łącznej powierzchni 1,47 ha znajdujące się u zbiegu ulicy 11-go Listopada (droga utwardzona z wodociągiem) i ulicy Żytniej w Zwoleniu pow. zwoleński woj. mazowieckie, dostępne od zaraz.

Działka (łącznie)
-powierzchnia 14305 m2
-kształt nieregularny
-płaska

Wymiary:
-szerokość - od 30,5 m do 50 m
-długość - od 80,5 m do 260 m

Media:
- prąd w bliskiej odległości od działek
- woda w drodze

Lokalizacja:
- ul. 11-go Listopada a Żytnia
- Zwoleń
- pow. zwoleński
- woj. mazowieckie

Informacje dodatkowe:
- Trzy działki graniczące ze sobą o łącznej powierzchni 1,47 ha znajdujące się w granicach miasta Zwoleń u zbiegu ulic 11-go Listopada i Żytniej dostępne od zaraz.
- działki mają powierzchnie odpowiednio 4700 m2, 2295 m2 i 7312 m2. Każda z nich ma swój nr. geodezyjny. Daje to możliwość zagospodarowania każdej z osobna.
- obie ulice są utwardzone. Wzdłuż ul. 11-go Listopada biegnie wodociąg. w niedalekiej odległości biegnie linia elektryczna.
- teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeważająca część wszystkich działek w MPZP oznaczona jest jako RO. Pozostałe kilkuprocentowe części działek to drogi lokalne i drogi dojazdowe.
- Strefa RO - tereny gospodarki rolnej 1) Podstawowym rodzajem zainwestowania w obrębie strefy są: a) tereny gruntów rolnych, w rozumieniu ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych wraz z wyszczególnionym rodzajem zainwestowania /zabudowy/, 2) Uzupełniającym rodzajem zainwestowania w obrębie strefy są: a) b) niewielkie powierzchnie leśne oraz zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, obiekty, zespoły zabudowy o funkcji mieszkaniowej, gospodarczej, c) urządzenia punktowe i liniowe systemów infrastruktury technicznej, w tym komunikacji. 3) Ustala się następujące zasady gospodarowania i urządzenia terenu strefy: a) ochronę gruntów rolnych polegającą między innymi na: zachowaniu torfowisk i oczek wodnych jako naturalnych zbiorników wodnych, wprowadzanie i utrzymywanie istniejących zadrzewień b) i zakrzewień śródpolnych, preferowanie rolnictwa ekologicznego, wg przepisów odrębnych, tj. produkcji rolnej prowadzonej zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju przy zastosowaniu metod produkcji nienaruszających równowagi przyrodniczej, c) dopuszcza się realizację pojedynczych zagród związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego pod warunkiem dostępu do drogi publicznej oraz według obowiązujących przepisów, d) dopuszcza się zmianę funkcji budynków związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego na funkcję rekreacyjną, np. agroturystykę, na terenach oznaczonych w ewidencji gruntów jako nieużytki, na gruntach o najniższej przydatności produkcyjnej i innych nie wymagających zgody właściwego ministra lub wojewody na zmianę przeznaczenia, według obowiązujących przepisów. e) charakter i forma zabudowy o funkcji mieszkaniowej - wg § 6 ust.3, tj. ustaleń dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN, 2 f forma i charakter zabudowy o funkcji gospodarczej lub innej dopuszczalnej, uwzględniające przeznaczenie oraz wymagania technologiczne inwestycji, wg przepisów odrębnych, szczególnych, g) dopuszcza się wprowadzanie zalesień na podstawie aktualizowanej granicy polno-leśnej, według przepisów odrębnych, h) w stosunku do gruntów, na których zostały zlokalizowane stanowiska archeologiczne, służby ochrony zabytków mogą określić zakres i sposób eksploatacji takich gruntów.
- Strefa MN – teren zabudowy jednorodzinnej 1) Podstawowym rodzajem zainwestowania w obrębie strefy są: a) budynki mieszkalne jednorodzinne, b) elementy komunikacji i pozostałej infrastruktury technicznej. 2) Uzupełniającym rodzajem zainwestowania w obrębie strefy są: b) budynki gospodarcze, garaże oraz urządzenia techniczne zapewniające możliwość c) 3) a) b) c) g) h) i k) D użytkowania obiektów zgodnie z jego przeznaczeniem, takie jak: przejazdy, ogrodzenia, place pod śmietniki itd. zieleń urządzona, ozdobna, rekreacyjna wraz z elementami małej architektury, Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: max. powierzchnia zabudowy terenu pod funkcję podstawową i uzupełniającą do 60%, max. powierzchnia zabudowy terenu działki pod funkcję wyłącznie mieszkaniową do 45%, zabudowę mieszkaniową realizować w układzie budynków wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych, wysokość zabudowy - max. 2-3 kondygnacje nadziemne nie przekraczające łącznie wysokości 12,0 m liczonej od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu połaci dachu, podpiwniczenie o wysokości do 1,0 m nad poziom terenu, dachy o dowolnej formie i kształtach o kącie nachylenia połaci około 30°-40°, obsługa komunikacyjna strefy -ulicami zbiorczymi, lokalnymi według rysunku planu oraz § 6 ust.17, § 8, §9, należy zapewnić 100% miejsc parkingowych dla potrzeb inwestycji w granicach jej lokalizacji, zieleń należy projektować jako towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej i usługowej, rzemieślniczej, o charakterze ozdobnym, izolacyjnym – min. 30% powierzchni działki.
- lokalizacja działek oraz pozwala na zagospodarowanie ich według własnego pomysłu.

- cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail oraz na prezentację nieruchomości.

Leszek Derlatka
tel: 668pokaż telefon
e-mail: leszek.dskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2336/13924/OGS