Działka budowlana 1483 m² w Złotnikach - polecam Złotniki, Jana Kochanowskiego - 1483,0m²

Biuro nieruchomości QUALITY z przyjemnością przedstawia Państwu na sprzedaż atrakcyjną, ustawną działkę budowlaną położoną w miejscowości Złotniki przy ul. Kochanowskiego, w gminie Suchy Las, powiat poznański. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestorów poszukujących gruntu w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Dużym atutem jest spokojne otoczenie, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz bardzo dogodny dojazd do centrum Poznania i dróg krajowych.

Informacje o działce:

Działka na sprzedaż o numerze ewidencyjnym 412/8, obręb Złotniki.
Gmina Suchy Las, powiat poznański.
Kształt regularny, bardzo ustawny.
Powierzchnia działki 1483 m2
Wymiary około 29,81 m szerokości × 49,73 m długości.
Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXVII/302/20 Rady Gminy Suchy Las.
Teren oznaczony symbolem 5MN.
Idealna pod budowę domu jednorodzinnego.
Media: możliwość podłączenia do sieci wodociągowej oraz podłączenia energii elektrycznej,
odprowadzenie ścieków poprzez szambo lub zbiornik bezodpływowy typu eko-szambo.

Najważniejsze ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren 5MN

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu plan miejscowy przewiduje:

• lokalizację jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce;
• możliwość realizacji garażu wbudowanego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego;
• możliwość budowy jednego wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;
• wskaźnik intensywności zabudowy od 0,00 do 0,40;
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej;
• wysokość budynku mieszkalnego do 10,0 m;
• wysokość budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego do 6,0 m;
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne dla budynku mieszkalnego;
• 1 kondygnację nadziemną dla budynków garażowych i gospodarczych;
• możliwość wykonania kondygnacji podziemnej, z uwzględnieniem warunków gruntowo-wodnych;
• układ kalenicy dowolny względem drogi lub frontu działki
• Nowy budynek mieszkalny może być usytuowany maksymalnie 10 m w głąb działki od tej linii zabudowy. To oznacza, że widełki zależą od tego, gdzie na rysunku przebiega linia zabudowy. Przykładowo: jeśli linia zabudowy jest 5 m od granicy z drogą → budynek może stanąć od 5 do 15 m od tej granicy, jeśli linia jest 6 m → 6-16 m, jeśli linia jest 8 m → 8-18 m, jeśli linia jest 10 m → 10-20 m (w zależności od usytuowania budynku), 
• dach budynku mieszkalnego może być dwuspadowy o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy, wielospadowy (z dopuszczeniem świetlików w kalenicy), płaski;
• dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dach: dwuspadowy, wielospadowy, jednospadowy, płaski;
• maksymalne nachylenie połaci dachowych do 48°;
• obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych na każdy lokal mieszkalny na terenie działki;
• obowiązek zapewnienia miejsc postojowych dla pojazdów dostawczych (jeżeli będą wymagane) oraz miejsc dla osób z niepełnosprawnościami zgodnie z obowiązującymi przepisami;
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki dla terenu 5MN wynosi 1000 m²; obsługa komunikacyjna odbywa się z dróg publicznych zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Szczegółowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym parametry zabudowy, wskaźniki urbanistyczne oraz wszystkie ograniczenia i dopuszczenia wynikające z Uchwały Nr XXVII/302/20 Rady Gminy Suchy Las, udostępniamy zainteresowanym klientom.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana z uregulowanym stanem prawnym oraz założoną księgą wieczystą bez obciążeń. Istnieje możliwość sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultację z naszym doradcą kredytowym, który pomoże przeprowadzić cały proces finansowania.

Lokalizacja:

Złotniki to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Suchy Las, położona zaledwie kilka minut od granic Poznania. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do obwodnicy oraz dróg ekspresowych, co znacząco ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły. Okolica dynamicznie się rozwija i cieszy się rosnącym zainteresowaniem wśród osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość Poznania oraz stale rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do zamieszkania oraz bezpieczna inwestycja na przyszłość.
  Podsumowanie:

To oferta skierowana zarówno do rodzin z dziećmi, które pragną spokojnego i bezpiecznego miejsca do życia, jak i do inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja
Numer oferty: 216500
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kostecki