Działka budowlana na sprzedaż Zielonka, Jerzego Bartnika "Magika" - 3753,0m²

DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY UL. JERZEGO BARTNIKA „MAGIKA” | 3753 m² | MPZP – 20-MN | IDEALNA POD OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH LUB BLIŹNIAKÓW

Oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 3753 m², położoną w doskonałej lokalizacji Zielonki – przy ul. Jerzego Bartnika „Magika”, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury i dobrej komunikacji z Warszawą.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 6, obręb 5-40-07 (0048).
Ze względu na parametry MPZP stanowi idealną propozycję dla dewelopera, inwestora lub rodzin planujących budowę kilku domów.

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP 20-MN
Teren znajduje się w obszarze planu miejscowego z symbolem 20-MN, który dopuszcza:
1. Przeznaczenie podstawowe • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa)
2. Przeznaczenie uzupełniające • usługi nieuciążliwe
(gabinet, biuro, fryzjerstwo, kosmetyka, medyczne, edukacyjne, rekreacyjne i inne usługi lokalne)
3. Najważniejsze parametry zabudowy • wysokość budynków: do 14 m
• maks. 3 kondygnacje naziemne
• powierzchnia zabudowy: do 60% działki
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
• intensywność zabudowy: 0,1 – 2,0
• formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa
• dachy: dwuspadowe / wielospadowe, 10–45°
• dopuszczenie budynków usługowych, garażowych i gospodarczych
4. Minimalne powierzchnie działek pod zabudowę • zabudowa wolnostojąca: min. 500 m²
• zabudowa bliźniacza: min. 280 m² na segment
• zabudowa szeregowa: min. 180 m² na segment
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia 3753 m², regularny kształt działki (ok. 19 m szerokości i 201 m długości) oraz korzystne parametry z MPZP pozwalają na stworzenie kameralnego osiedla.

Co można tu wybudować?
1. Osiedle domów wolnostojących • działki po min. 500 m²
• 2–3 kondygnacje
• nowoczesna architektura
2. Osiedle bliźniaków – 6–10 segmentów • min. 280 m² na segment
• wysoka rentowność sprzedaży segmentów 120–160 m²
3. Zabudowa mieszkaniowo-usługowa • idealne pod gabinety, usługi lokalne, biura, kosmetykę
• funkcjonalna zabudowa wzdłuż ulicy

LOKALIZACJA – DUŻY ATUT POD INWESTYCJĘ
Bardzo dobra komunikacja z Warszawą
• szybki dojazd do PKP Zielonka
• do Warszawy Wileńskiej nawet w 20–25 minut
Doskonały dojazd samochodem
• wyjazd na Marki, Wołomin, Kobyłkę
• dobry dostęp do trasy S8
Pełna infrastruktura w pobliżu
• szkoły i przedszkola
• sklepy i usługi
• tereny rekreacyjne i lasy Ossowa
Cicha, zielona okolica
Idealna dla rodzin oraz klientów poszukujących spokojnego miejsca do życia.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
✔ deweloperów – pod budowę osiedla
✔ inwestorów – podział i sprzedaż mniejszych działek
✔ firm usługowych – możliwość zabudowy usługowej
✔ rodzin planujących budowę kilku domów

PODSUMOWANIE
3753 m²
MPZP 20-MN
60% zabudowy | 30% biologicznie czynne | 14 m wysokości
Bliźniaki, szeregowce i wolnostojące
Ul. Jerzego Bartnika „Magika”, Zielonka
Działka nr 6, obręb 5-40-07

W razie pytań zapraszam do kontaktu.
Karol Kozieł
600pokaż telefon
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47007/3877/OGS