Działka 3195 m² z mediami! Racula – potencjał! Zielona Góra, Racula, Racula-Głogowska - 3195,0m²

Szukasz idealnego gruntu pod dochodową inwestycję deweloperską, a może marzysz o prywatnej, luksusowej rezydencji z widokiem na zieleń? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał projektowy, prestiżową lokalizację oraz kompletną infrastrukturę.

Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej.

Kluczowe korzyści nieruchomości:

• Pełne uzbrojenie bezpośrednio przy działce: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz światłowód. To oszczędność czasu i budżetu oraz szybki, bezproblemowy start budowy bez konieczności prowadzenia kosztownych przyłączy.
• Pewność prawna (Plan Ogólny): Teren znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). Gwarantuje to przewidywalność prawną i sprawny proces uzyskania Warunków Zabudowy (WZ).
• Malownicze położenie na wzniesieniu: Delikatne nachylenie terenu zapewnia widok na zieloną okolicę, doskonale nasłonecznioną przestrzeń przez cały dzień oraz naturalne odwodnienie terenu.
• Maksymalny potencjał projektowy (pow. zabudowy do 30%, wskaźnik intensywności 0.8):
  • Opcja Deweloperska: Idealny grunt pod podział na mniejsze parcele – możliwość stworzenia kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej.
  • Opcja Prywatna: Przestrzeń dająca wolność budowy wybitnej posiadłości z prywatnym parkiem, basenem czy strefą SPA.
  • Mieszkanie + Biznes: Doskonałe warunki pod dom z niezależnym budynkiem na biuro, gabinet lub usługi.
• Lokalizacja Premium: Cicha i spokojna okolica z natychmiastowym dostępem do infrastruktury – w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia oraz sklepy (Biedronka, Dino, Żabka).
• Świetna komunikacja i rekreacja: Kilka minut do kompleksu WOSiR Drzonków (basen olimpijski, korty, stadnina koni), urokliwego Parku w Zatoniu oraz sprawnego węzła trasy S3 i centrum Zielonej Góry.

Podsumowanie parametrów:

• Powierzchnia: 3 195 m²
• Lokalizacja: Zielona Góra, Racula (ul. Głogowska)
• Media w drodze: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód
• Ukształtowanie terenu: Lekko nachylone

Duży grunt o takim potencjale, z pełnym uzbrojeniem i w tak cenionej części miasta to unikatowa oferta na rynku.

Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tej nieruchomości na żywo! Dominika Giergiczna
telefon: 531pokaż telefon
e-mail: d.giergskontaktuj się

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Dodatkowe wsparcie:

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu.
strona internetowa: www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2066/13397/OGS