Działka 32 ary: Pod osiedle lub Twoją rezydencję! Zielona Góra, Racula, Racula-Głogowska - 3195,0m²

Szukasz doskonałego gruntu pod osiedle domów, a może marzysz o reprezentacyjnej posiadłości z dużym ogrodem w prestiżowej części miasta?

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 3 195 m² przy ul. Głogowskiej w Zielonej Górze (Racula). To wszechstronna nieruchomość o ogromnym potencjale – idealna zarówno dla dewelopera, jak i klienta indywidualnego.

Dlaczego ta nieruchomość to wyjątkowa okazja?

1. Pełen komplet mediów bezpośrednio w drodze (ul. Głogowska)

• Woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód znajdują się tuż przy działce.
• Dla Dewelopera: Oszczędność czasu i budżetu – brak kosztownych procedur i prowadzenia sieci przez obce tereny.
• Dla Osoby Prywatnej: Bezproblemowy i tani start budowy wymarzonego domu bez formalnych komplikacji.

2. Pewność prawna i przewidywalność (Plan Ogólny)

• Teren leży w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). Gwarantuje to szybką i bezpieczną ścieżkę uzyskania Warunków Zabudowy (WZ).

3. Malownicze położenie na wzniesieniu

• Lekko nachylony teren zapewnia fantastyczny, panoramiczny widok na zieloną okolicę, idealne nasłonecznienie przez cały dzień oraz naturalny odpływ wód opadowych.

Możliwości zagospodarowania (Wskaźnik intensywności 0.8, pow. zabudowy do 30%):

• Dla Dewelopera: Powierzchnia 3 195 m² doskonale nadaje się pod podział na mniejsze parcele i realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej.
• Dla Osoby Prywatnej: Przestrzeń dająca całkowitą swobodę wybudowania luksusowej rezydencji z prywatnym parkiem, basenem i strefą relaksu.
• Mieszkanie + Biznes: Idealne miejsce na dom z osobnym budynkiem pod biuro, gabinet lekarski lub nieuciążliwe usługi.

Lokalizacja: Racula – prestiż, zieleń i wygoda
Racula to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Zielonej Góry, łącząca spokój z wygodą miejskiego życia:

• Wszystko w zasięgu ręki: Szkoła, przedszkola, przychodnia, apteka oraz markety (Biedronka, Dino, Żabka) tuż obok.
• Aktywność i rekreacja: Bliskość kompleksu sportowego WOSiR w Drzonkowie (basen olimpijski, korty, stadnina koni), zabytkowego Parku w Zatoniu oraz okolicznych lasów.
• Świetny punkt komunikacyjny: Błyskawiczny dojazd do centrum Zielonej Góry i natychmiastowy wjazd na trasę S3.

Duży, urokliwy grunt z mediami w drodze i widokiem na zieleń to rzadkość na rynku – gotowy zarówno pod podział deweloperski, jak i budowę prywatnego azylu.

Zadzwoń już dziś, dopytaj o szczegóły i umów się na prezentację w terenie!
Dominika Giergiczna
telefon: 531pokaż telefon
e-mail: d.giergskontaktuj się

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Dodatkowe wsparcie:

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu.
strona internetowa: www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2066/13397/OGS