Sprzedam działkę 1300 m² w Zielnowie z możliwością zabudowy Zielnowo, Zielnowo - 1300,0m²

Działka budowlana na wzniesieniu – Zielnowo, Gmina Darłowo | 1 300 m² | 6 km od morza

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o powierzchni 1 300 m², usytuowana na lekkim wzniesieniu w malowniczej miejscowości Zielnowo, zaledwie 6 km od plaży w Kopań i Bałtyku.

Nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu (ok. 54 × 27 m) i znajduje się w spokojnym otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Z dwóch stron graniczy z drogami, co zapewnia wygodny dojazd utwardzoną drogą z płyt betonowych. W odległości 100 m znajduje się przystanek autobusowy, oraz nowoczesna wiejska świetlica.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MU-1, przeznaczonym pod:
zabudowę mieszkaniową,
usługi nieuciążliwe,
produkcję rolną.

Plan miejscowy dopuszcza:
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,75,
powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
budynki o wysokości do 12 m,
2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji 3 kondygnacji, jeśli ostatnia znajduje się w stromym dachu.

Ze względu na położenie w strefie B ochrony konserwatorskiej oraz na obszarze kulturowym „Kraina w Kratę”, nowa zabudowa powinna nawiązywać do tradycyjnej architektury regionu. Dopuszczalne jest również wykorzystanie zabudowy gospodarczej na cele turystyczne i usługowe, m.in. pokoje gościnne, gastronomię, handel detaliczny, usługi sportowe czy warsztaty rzemiosła regionalnego. Zasady te wynikają z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo.

Media
woda – ok. 2 m od granicy działki,
energia elektryczna – ok. 15 m,
na działce znajduje się szambo.

Dodatkowe atuty
pozostałości dawnego siedliska,
zachowane ściany murowanego budynku gospodarczego,
częściowo porośnięta samosiejkami,
teren na lekkim wzniesieniu,
sąsiedztwo zabudowy całorocznej,
cicha i kameralna lokalizacja.

Lokalizacja

Zielnowo to spokojna wieś położona w gminie Darłowo, na terenie wyjątkowego obszaru kulturowego „Kraina w Kratę”, słynącego z historycznej zabudowy szachulcowej i malowniczego krajobrazu.

Odległości:
6 km – plaża w Kopań,
11 km – Darłowo,
15 km – Sławno.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i inwestorów poszukujących miejsca pod działalność turystyczną w pobliżu polskiego wybrzeża.