Działka budowlano-usługowa w Zelgniewie, 1650 m² Zelgniewo - 1650,0m²

Do sprzedaży prostokątna działka budowlano-usługowa w miejscowości Zelgniewo, 16 km od Piły.
Atuty działki:

• lokalizacja przy ulicy Leśnej
• działka prostokątna 55mb x 30 mb
• działka płaska
• niedaleko Jeziora Wapieńskiego a tam liczne możliwości rekreacji typu kajaki lub wędkowanie.
• media w drodze za wyjątkiem kanalizacji

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U:
1) ustala się możliwość lokalizacji:
a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jednego budynku mieszkalno-usługowego albo jednego budynku usługowego wolnostojącego w obrębie działki budowlanej,
b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny – 0,70,
- minimalny – 0,10,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 35%,
c) maksymalna powierzchnia budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 60,0 m²,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%;
3) ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:
a) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 6,0 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
e) geometria dachu:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy strome dwu- lub jednospadowe o nachyleniu 20° – 45°, formą nawiązujące do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
f) kierunek głównej kalenicy – równoległy do frontu działki budowlanej,
g) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego,
h) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego, budynku mieszkalno-usługowego lub budynku usługowego,
i) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego, budynku mieszkalno-usługowego lub budynku usługowego;
5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej – 1 000,0 m².

Zapraszam serdecznie do zakupu tej urokliwej działki. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON49539