Działka 19 ar z WZ, szybki dojazd i media — idealna pod dom Zarzecze - 1900,0m²

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 19 ar, położoną w województwie podkarpackim, w powiecie niżańskim, w gminie Nisko – miejscowość Zarzecze.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie oferuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.


Szczegóły nieruchomości:

• Lokalizacja: Zarzecze (gm. Nisko).
  
• Numeracja działek: 2889/1 oraz 2890/1.
  
• Powierzchnia: 19 ar (0,1900 ha).
  
• Ukształtowanie terenu: Teren płaski, regularny, zapewniający łatwość zagospodarowania
  
  

Warunki Zabudowy (WZ):

Dla terenu zostały wydane warunki zabudowy, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny.
Informacje dotyczące Warunków Zabudowy (WZ nr 270/2025):

• Rodzaj zabudowy: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
  
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 18% powierzchni terenu (co przy 19 arach daje możliwość budowy domu o podstawie ok. 342 m²).
  
• Szerokość elewacji frontowej: 14 m (z tolerancją 20%).
  
• Wysokość zabudowy: Do 7,0 m (z tolerancją 20%).
  
• Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°.
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% powierzchni terenu.
  

Media i Infrastruktura:

• Media: dostępne przy drodze(prąd, wodociąg miejski, gaz, kanalizacja, światłowód)
• Dojazd: Bezpośredni dostęp z drogi powiatowej (asfaltowej).
  
  

Lokalizacja i punkty usługowe:

Działka położona jest w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej przy ul. Kolonia. Dzięki doskonałemu położeniu, przyszli mieszkańcy mają blisko do:

• Sklep spożywczy (Groszek): ok. 450 m.
  
• Zespół Szkół w Zarzeczu: ok. 1,7 km.
  
• Apteka: ok. 1,7 km.
  
• Kościół: ok. 1,7 km.
  
• Nisko (centrum): szybki dojazd w kilka minut.
  
• Stalowa Wola: ok. 15 km.
  
  

Dodatkowe atuty:

Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie terenów zielonych, co sprzyja rekreacji i odpoczynkowi. Jednocześnie bliskość Niska zapewnia komfort codziennego życia.


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację działki.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 262/15614/OGS