Działka budowlana na sprzedaż Zarzecze - 1724,0m²

Działka mieszkaniowo-usługowa z widokiem na Jezioro Żywieckie - idealna pod inwestycję turystyczną! Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna w Zarzeczu, zaledwie 500 metrów od plaży nad Jeziorem Żywieckim. To miejsce, które łączy w sobie potencjał biznesowy z urokiem natury - idealne pod domki na wynajem, pensjonat, obiekt noclegowy lub usługi turystyczne i gastronomiczne. Kupujący nie płaci prowizji! Oszczędzasz już na starcie! Najważniejsze atuty działki: Południowa ekspozycja - słońce przez cały dzień, idealne warunki dla wypoczynku i pięknych widoków Widok na Jezioro Żywieckie - wschody i zachody słońca nad wodą w zasięgu wzroku Twoich przyszłych gości Tylko 500 m do plaży i centrum sportów wodnych - świetna lokalizacja dla turystów i miłośników aktywnego wypoczynku Położenie przy głównej drodze dojazdowej do plaży - doskonała ekspozycja inwestycji, widoczna dla każdego, kto jedzie nad jezioro Szerokie możliwości zabudowy (MPZP) - możliwość realizacji obiektów o łącznej powierzchni użytkowej ponad 3000 m² Regularny kształt działki (ponad 17 arów) - łatwe planowanie zabudowy i maksymalne wykorzystanie terenu Wszystkie media w granicy działki lub na działce - bez problemów z podłączeniami i dodatkowymi formalnościami Przestrzeń na wszystko, co zaplanujesz - domki, sauna, plac zabaw, parking - wszystko się zmieści! Lokalizacja - Zarzecze  Zarzecze to prężnie rozwijająca się miejscowość turystyczna nad Jeziorem Żywieckim. To miejsce, które co roku przyciąga coraz więcej turystów i inwestorów, oferując: Piękne krajobrazy i bliskość natury Szlaki rowerowe wokół Jeziora Żywieckiego i trasy Velo Soła Szlaki piesze prowadzące m.in. do Rezerwatu Przyrody Boreczek, na Magurkę czy do Doliny Kamesznicy Sąsiedztwo obiektów gastronomicznych i agroturystycznych - doskonałe otoczenie dla rozwoju biznesu turystycznego Podsumowanie To działka z potencjałem, która daje Ci wolność wyboru - możesz tu stworzyć: kompleks domków pod wynajem pensjonat z widokiem na jezioro restaurację lub punkt usługowy albo połączyć kilka funkcji w jednym projekcie Zainwestuj w miejsce, które pracuje na siebie przez cały rok - turystyka, rekreacja i natura w jednym! Media: Prąd - przebiega w granicy działki Woda - na działce Kanalizacja - na działce Gaz - przebiega przez działkę Światłowód - przebiega przez działkę Przeznaczenie w MPZP: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbole 7MU oraz 4KDL ( dla powierzchni ok 79 m2 bezpośrednio przy ul. Wyszyńskiego). Najważniejsze informacje dla terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczonych symbolami 7MU: 1) przeznaczenie: a) zabudowa mieszkaniowo - usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12, b) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12; 2) dopuszcza się: a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, b) utrzymanie zabudowy zagrodowej, c) usługi agroturystyczne; 3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%; 6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8; 7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%; 8) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25° do maks. 45°, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury - kształtowana dowolnie; 9) wysokość zabudowy: a) budynków usługowych: maks. 14 m, b) obiektów innych niż wymienione w pkt a: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 4 ust. 4; 12) dopuszczenie usług za wyjątkiem funkcji usługowych zakwalifikowanych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, o których mowa w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, w brzmieniu obowiązującym w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały; 13) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez ich wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy z dnia 11 września 2015r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym, 14) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji mieszkaniowej, wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania: a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych, b) miejsca dostaw i rozładunku, c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk; 15) od strony dróg publicznych zakaz lokalizacji ogrodzeń z blachy; W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Numer oferty: 379580
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Faber