Działka budowlana na sprzedaż Zaborze, Darwina - 1093,0m²

Działka budowlana 1093 m - Oferta wyłączna Opoka Nieruchomości Prezentujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1093 m, położoną w spokojnej, wiejskiej okolicy. Nieruchomość charakteryzuje się korzystną lokalizacją przy asfaltowej drodze gminnej, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym sąsiedztwie dostępne są w sumie cztery działki o zbliżonych parametrach. Trzy z nich można połączyć w jedną większą o łącznej powierzchni 3386 m2, aby cieszyć się brakiem sąsiedztwa, lub pod inwestycję mieszkaniową. W przypadku zakupu większej ilości działek cena za m2 zostaje obniżona; Dwie działki - 87 zł / m2 Trzy działki - 84 zł / m2 Cztery działki - 82 zł / m2 Główne atuty nieruchomości: Powierzchnia: 1093 m Wymiary: 28 x 40 m (kształt zbliżony do prostokąta) Teren płaski, dogodny pod zabudowę Pełne uzbrojenie terenu Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Lokalizacja i otoczenie: Działka zlokalizowana jest w cichej okolicy o niewielkim natężeniu ruchu, zapewniającej komfort i prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła oraz przedszkole. Okolica oferuje przyjemne, wiejskie otoczenie przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury. Dostępność komunikacyjna: Możliwość urządzenia wjazdu od strony południowo-zachodniej lub południowo-wschodniej. Kanalizacja dostępna w przyległej drodze gminnej. Oferta dostępna wyłącznie w biurze Opoka Nieruchomości. UZBROJENIE: Woda na działce sąsiedniej, zabudowanej Kanalizacja w drodze asfaltowej, dojazdowej Prąd na działce sąsiedniej, zabudowanej Gaz na działce sąsiedniej, zabudowanej ODLEGŁOŚCI: Szkoła podstawowa 400 m Przedszkole 400 m Zgodnie z uchwałą rady gminy Chybie teren oznaczony symbolem MNU, czyli TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z USŁUGAMI ORAZ OBIEKTAMI SŁUŻĄCYMI GOSPODARCE ROLNEJ 21. 1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz obiektami służącymi gospodarce rolnej, oznaczonych symbolami A1MNU - A62MNU, B1MNU - B13MNU, C1MNU - C92MNU, D1MNU - D40MNU, E1MNU - E13MNU: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z towarzyszącymi budynkami usługowymi; 3) zabudowa usługowa - wyłącznie na działkach budowlanych, o których mowa w ust. 3 pkt 3; 4) budynki rekreacji indywidualnej, przeznaczone do okresowego wypoczynku; 5) budynki i budowle służące gospodarce rolnej - produkcji rolniczej i przetwórstwu rolnospożywczemu - wraz z budynkami mieszkalnymi. 2. Dopuszczalne jest prowadzenie nieuciążliwych działalności z zakresu usług, rzemiosła i drobnej produkcji na warunkach określonych w ust. 3. 3. Ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1: 16 1) działki budowlane można przeznaczyć pod jeden z rodzajów przeznaczenia terenu, wymieniony w ust. 1; 2) w budynkach mieszkalnych można wydzielać lokale użytkowe o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku, służące działalnościom, o których mowa w ust. 2; 3) działki budowlane z bezpośrednim dostępem do drogi klasy zbiorczej lub lokalnej przez zjazd na te drogi lub znajdujące się w strefie akustycznego oddziaływania ruchu kolejowego, położone na Terenach można przeznaczyć pod zabudowę usługową z lokalami mieszkalnymi, wydzielanymi w budynkach usługowych, lub bez funkcji mieszkaniowej; 4) miejsca do parkowania należy zapewnić w obrębie działki budowlanej; 5) zasady kształtowania zabudowy: forma zabudowy mieszkaniowej - wolno stojąca lub bliźniacza; 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy: a) o której mowa w ust. 1 pkt 1, 2 i 4 - odpowiednio zgodnie z 20 ust. 3 pkt 6, b) usługowej - 1200 m2; 7) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej, z wyjątkiem działek budowlanych z zabudową, o której mowa w ust. 1 pkt 1 i 4, dla których powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% ich powierzchni; 8) powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej, z wyjątkiem działek budowlanych z zabudową, o której mowa w ust. 1 pkt 1 i 4, dla których powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 40% ich powierzchni,z zastrzeżeniem pkt 9;9) przepis 20 ust. 3 pkt 9 stosuje się odpowiednio do powierzchni biologicznie czynnej na działkach budowlanych z zabudową, o której mowa w ust. 1 pkt 1 - 3; 10) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne i usługowe oraz służące produkcji rolniczej i przetwórstwu rolno -spożywczemu - 12 m, b) inne budynki - 8 m; 11) geometria dachu - dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci do 45* Dodatkowe informacje; 537pokaż telefon. Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami). Zapraszam na facebook`a; https://www.facebook.com/opoka.cieszyn Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 146