Działka budowlana na sprzedaż Wróblewo - 1827,0m²

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka o powierzchni 1 827 m2;
- kształt działki nieregularny – dokładne wymiary przedstawione na grafice w galerii;
- ukształtowanie działki – płaska;
- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej i drogi powiatowej;
- media: woda na działce i w drodze - bezpośrednio przy działce, kanalizacja – konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego - na działce znajduje się bezodpływowy, stalowy zbiornik na nieczystości o pojemności około 20 m3 – jak najbardziej do zagospodarowania, prąd w drodze – około 70 m od działki, telekomunikacja światłowodowa w drodze – bezpośrednio przy działce;
- w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 17.M: funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa
zagrodowa wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą i garażami dla potrzeb
własnych, funkcja dopuszczalna - usługi wbudowane z zakresu usług podstawowych (np.
handel detaliczny, gastronomia, drobne rzemiosło, gabinety lekarskie, obsługa
ruchu turystycznego), jako towarzyszące funkcji podstawowej, lokalizacja
urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz komunikacja drogowa niezbędne
dla funkcjonowania zabudowy;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
* maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 % tj. około 730 m2;
* minimalnie dwa budynki na działce;
* maksymalna wysokość budynku głównego: 9 m;
* kąt nachylenia połaci dachowej budynku głównego: 40 – 50 stopni, dachy dwuspadowe;
* maksymalna wysokość budynków pomocniczych 8 m;
* kąt nachylenia połaci dachowej budynków pomocniczych: 12 – 45 stopni, dachy jednospadowe lub dwuspadowe;
* minimalna powierzchnia biologicznie – czynna – 30 %;
- obecne zagospodarowanie działki – świerki, sosny, olchy, tuje szmaragd i brabant, krzewy ozdobne, drzewa owocowe: jabłonie i morela, cały teren porośnięty trawą;
- nieruchomość częściowo ogrodzona siatką.
Uwaga:
Działka powstała w wyniku wstępnego projektu podziału nieruchomości. Geodezyjny podział na działki zgodnie z projektem jest w trakcie realizacji (zdjęcie podziału na poszczególne działki w galerii). Do czasu otrzymania decyzji podziałowej na działki istnieje możliwość zawarcia umowy o opłacie rezerwacyjnej - rezerwacji działki numer 1. Status działek 2 i 3 - *** REZERWACJA ***.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Wróblewo, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie;
- w najbliższej okolicy do 5 km znajdziemy:
* przychodnię lekarską, aptekę, szkoły podstawowe, zespół przedszkolny, żłobek, ochotniczą straż pożarną, punkt apteczny, bank, pocztę, paczkomaty, kościoły, restauracje, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, żabkę, stację paliw, warsztaty samochodowe, przystanki autobusowe – linia numer 881 na kierunku: Pruszcz Gdański, Tczew, Gdańsk, obsługiwana przez PKS Gdańsk.
- w obrębie 50 km:
* Suchy Dąb (Urząd Gminy) - 4 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 11,5 km;
* droga ekspresowa S7 – 11,5 km;
* obwodnica Trójmiasta – trasa S6 – 14,5 km;
* autostrada A1 – 14,5 km;
* Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 15 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 16 km;
* Gdańsk – 20 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 20 km;
* Tczew – 21,5 km;
* Nowy Dwór Gdański – 29 km;
* Sopot – 31 km;
* Malbork – 41 km;
* Gdynia -41 km;
* Starogard Gdański – 48,5 km.

Link do filmu: https://youtu.be/nwLF7okxLfY

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- duża działka budowlana o powierzchni 1 827 m2;
- możliwość zabudowy budynkiem wolnostojącym jedno lub dwulokalowym z zabudową towarzyszącą;
- dopuszczalne usługi;
- dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja światłowodowa;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego
w Pruszczu Gdańskim zajmuje około 10 minut;
- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy;
- niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;
- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska, czy Tczewa;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc.

przeznaczona dla kogoś kto szuka działki pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego wraz z zabudową towarzyszącą z możliwością świadczenia usług lub dla inwestora pod budynek dwulokalowy z garażami.

Stwórz miejsce do życia lub zrealizuj swój pomysł inwestycyjny w otoczeniu żuławskiego krajobrazu, niedaleko rzeki Motławy i nadmorskich atrakcji. Skontaktuj się z Freedom Nieruchomości i poznaj potencjał tej nieruchomości oraz możliwości zakupu sąsiednich działek.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 5pokaż telefon
email: r.klosiskontaktuj się
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R.zblewsskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13287/3685/OGS