Działka pod dom i las w spokojnej okolicy, blisko Warszawy Wólka Pracka - 7635,0m²

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 7 635 mkw., położone w malowniczej i spokojnej miejscowości Wólka Pracka w gminie Piaseczno, niedaleko Złotokłosu.
W skład nieruchomości wchodzą:
1 515 mkw. – działka budowlana, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy usługowej (do ceny tej działki należy doliczyć 23% VAT),6 120 mkw. – działka leśna, stanowiąca doskonałe tło dla przyszłego domu lub przestrzeń wypoczynkową, z możliwością częściowego zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.Teren jest częściowo zalesiony, co daje przyszłemu właścicielowi nie tylko prywatność, ale i wyjątkowy klimat – idealny na dom wśród natury lub miejsce prowadzenia działalności w spokojnym otoczeniu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Do wjazdu na trasę S7 (E77) jest zaledwie 4 km, co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą. Do centrum stolicy dojedziesz w ok. 30 minut samochodem. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa (ok. 1,5 km), przedszkole (ok. 1,7 km), sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, a także przystanek autobusowy (linia L-12).
Okolica jest bardzo spokojna, idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów szukających gruntu z potencjałem. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Piaseczyński, Gmina Złotokłos, miejscowość Wólka Pracka,Identyfikator działki (Teryt): 141804_5.0043,Klasy gleby: LzV, RV,Media: prąd na działce, woda i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 87/VI/2011 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 23 marca 2011 r.,Oznaczenie w planie "21MN/U" i "2RZ".Dla terenu oznaczonego w planie "21MN/U" (1 515 mkw.) ustala się:
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca w połączeniu z zabudową usługową,Przeznaczenie dopuszczone: zabudowa usługowa, pod warunkiem pozostawienia na działki rezerwy terenu pod późniejszą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,Ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, z zastrzeżeniem, że na jednej działce może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy,Zakazuje się realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych i garażowych - funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach,Ustala się realizację usług nieuciążliwych w budynkach wolnostojących, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50% powierzchni zabudowy na działce, Dopuszcza się łączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej w jednym budynku pod warunkiem, że partery budynków będą przeznaczone pod usługi,Zakazuje się lokalizowania usług uciążliwych i o ograniczonej uciążliwości,Maksymalna wysokość zabudowy: nie więcej niż 11 m,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 70%,Maksymalna powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 30%,Gabaryty zabudowy: nie więcej niż 2 kondygnacji nadziemnie plus poddasze użytkowe,Intensywność zabudowy: nie więcej niż 0,6.Dla terenu oznaczonego w planie "2RZ" (6 120 mkw.) ustala się:
Przeznaczanie terenu: trwałe użytki zielone,Ustala się pozostawienie terenów w stanie naturalnym, Dopuszcza się rolnicze wykorzystanie terenów jako łąki, Ustala się zakaz przekształcenia na grunty orne, sady, szkółki, plantacje, uprawy ogrodnicze i lasy,Dopuszcza się adaptacje dla funkcji rekreacji, Dopuszcza się realizację obiektów budowlanych związanych z gospodarką wodną, rybactwem śródlądowym i rekreacją wodną,Ustala się zakaz wprowadzania zabudowy kubaturowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Two plots of land with a total area of 7,635 square meters are for sale. They are located in the picturesque and peaceful village of Wólka Pracka in the municipality of Piaseczno, near Złotokłos.
The property consists of:
1,515 square meters – a building lot zoned for single-family residential development with permission for commercial use (23% VAT must be added to the price of this lot),6,120 square meters – a forested plot, providing an excellent backdrop for a future home or recreational space, with the possibility of partial development in accordance with applicable regulations.The area is partially forested, offering the future owner not only privacy but also a unique atmosphere—ideal for a home surrounded by nature or a place to run a business in peaceful surroundings.

A major advantage of the property is its excellent location. The entrance to the S7 (E77) highway is just 4 km away, providing quick access to Warsaw. You can reach the capital’s city center in about 30 minutes by car. In the immediate vicinity, there is an elementary school (approx. 1.5 km), a preschool (approx. 1.7 km), grocery stores, a pharmacy, a clinic, and a bus stop (line L-12).
The neighborhood is very quiet, ideal for families with children, people who work remotely, and investors looking for land with potential. The area is dominated by low-rise single-family homes and green spaces.
Basic information about the lot:
Location: Mazowieckie Province, Piaseczno County, Złotokłos Municipality, town of Wólka Pracka,Plot ID (Teryt): 141804_5.0043,Soil classes: LzV, RV,Utilities: electricity on the plot; water and Internet connections available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,
Road type: paved.Planning status:
Local Land-Use Plan (MPZP) Resolution No. 87/VI/2011 of the Piaseczno City Council dated March 23, 2011,Designation in the plan: “21MN/U” and “2RZ”.For the area designated in the plan as “21MN/U” (1,515 sq m), the following is established:
Land use: detached single-family residential development combined with commercial development,Permitted use: commercial development, provided that a land reserve is set aside on the lot for the future construction of a detached single-family residential building,The construction of detached single-family residential buildings is authorized, provided that only one residential building and one commercial building may be constructed on a single plot,The construction of detached ancillary buildings for utility, technical, and garage functions is prohibited—these functions must be accommodated as rooms within existing buildings,It is hereby established that non-intrusive commercial services may be provided in detached buildings, provided that the building footprint does not exceed 50% of the total plot area, Combining service and residential functions in a single building is permitted, provided that the ground floors of the buildings are designated for services,It is prohibited to locate disruptive services and services with limited disruption,Maximum building height: no more than 11 m,Minimum biologically active area: no less than 70%,Maximum building coverage: no more than 30%,Building dimensions: no more than 2 above-ground stories plus a usable attic,Building density: no more than 0.6.For the area designated as “2RZ” in the plan (6,120 square meters), the following is established:
Land use: permanent grassland,The areas are to be left in their natural state, Agricultural use of the land as meadows is permitted, Conversion to arable land, orchards, nurseries, plantations, horticultural crops, and forests is prohibited,Adaptations for recreational purposes are permitted, Construction of facilities related to water management, inland fisheries, and water recreation is permitted,The construction of buildings is prohibited.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Rekreacja, Leśne,
Ogrodzenie : Brak
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  30.00 m
Długość działki :  165.00 m
Kształt działki : Nieregularny
Działka narożna : Tak
Możliwość podziału : Nie

Stan prawny
Studium : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Brak,
Gaz : Nie
Co miejskie : Nie
Prąd : Na działce

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-piaseczynski-piaseczno-wolka-pracka-8316-GS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.