Wolin, 102 321 m² działek inwestycyjnych z MPZP Wolin, Kołczewo - 102321,0m2
7 000 000
zł
68,41 zł/m2
POWIERZCHNIA
102 321 m2
RODZAJ DZIAŁKI
budowlana
DROGA DOJAZDOWA
asfaltowa
Szczegóły oferty 26/W/S/Wolin Data dodania: wczoraj
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja zachodniopomorskie, Wolin, Kołczewo
-
Powierzchnia
całkowita 102 321 m2
Sprawdź MPZP
-
Cena
7 000 000 zł
(cena do negocjacji) - Cena za m2 68,41 zł/m2
- Rodzaj działki budowlana
- Kształt działki Nieregularny
- Mediaprąd, woda
- Kanalizacjabrak
- Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkibrak
- Okolica:
- autobus, centrum handlowe, las, niska zabudowa, park
Lokalizacja
Opis oferty
Wolin Slow Life Village – projekt gruntowy | Wyspa Wolin (Kołczewo)
Na sprzedaż projekt inwestycyjny typu land development obejmujący 102 321 m² (59 działek) z obowiązującym MPZP, zlokalizowany w nadmorskiej części Wyspy Wolin – jednej z najmocniejszych turystycznie lokalizacji w Polsce.
Cena: od 7 000 000 PLN netto (całość)
Dodatkowe koszty: ~1,2 mln PLN netto (opłaty planistyczne i adiacenckie)
Teza inwestycyjna
• projekt gotowy planistycznie (MPZP) → ograniczone ryzyko formalne
• skala umożliwiająca projekt deweloperski lub etapowanie sprzedaży
• lokalizacja premium (morze + golf + natura) → wysoka płynność produktu końcowego
• możliwość value-add poprzez uzbrojenie i podział/komercjalizację
Struktura aktywa
• działki budowlane: 60 449 m²
• tereny zielone: 32 160 m²
• drogi: 9 712 m²
• łącznie: 102 321 m² / 59 działek
Możliwe strategie wyjścia
• sprzedaż detaliczna działek (retail exit)
• realizacja i sprzedaż domów wakacyjnych (developer exit)
• sprzedaż projektu w całości po uzbrojeniu (forward sale)
• utrzymanie jako aktywo długoterminowe (land banking)
Opcje transakcyjne
• asset deal
• share deal
• elastyczna struktura (JV / inne formy do ustalenia)
Kluczowe atuty
• obowiązujący MPZP (2025)
• bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego Amber Baltic
• kilka minut do Morza Bałtyckiego
• wysoki udział terenów zielonych (~30%)
• działki od ok. 450 do 1000 m²+
• rosnący rynek nieruchomości wakacyjnych w regionie
Status infrastruktury
• w trakcie przygotowania (woda, potencjalnie kanalizacja)
• dostęp do energii – przyłącza w realizacji
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.
Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.
Numer oferty: 26/W/S/Wolin
Numer oferty: 26/W/S/Wolin
Statystyki ogłoszenia:
Podobne nieruchomości