Działka budowlana na sprzedaż Wola Ducka, Wola Ducka, Wczasowa - 22300,0m²

Sprzedam działki z MPZP – Wola Ducka (gmina Wiązowna, powiat otwocki) – łącznie 2,23 ha

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

•    Działka nr 441 – 1,06 ha

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

•    Działka nr 476 – 1,17 ha

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Łączna powierzchnia: 2,23 ha

Charakterystyka terenu

•    Obszar bez koloru widoczny na mapie (na działce nr 476) to część rezerwatu – teren całkowicie wyłączony z zabudowy.

•    Od strony ul. Spacerowej, w odległości ok. 35 m od drogi, przebiegają słupy średniego napięcia.

Istnieje możliwość ich przesunięcia, co zwiększa elastyczność zagospodarowania terenu.

•    Pod liniami obowiązuje pas technologiczny ok. 11 m, w którym nie można budować.

Można go idealnie wykorzystać jako drogę wewnętrzną, bez utraty powierzchni przeznaczonej pod zabudowę.

•    Szerokość działek: ok. 45 m.

•    Długości działek:

o    nr 441 – ok. 235 m

o    nr 476 – ok. 253 m, z czego ok. 150 m przeznaczone jest pod zabudowę.

•    Łącznie ok. 1,5 ha stanowi teren nadający się do swobodnej zabudowy.

Media i dostęp

Wzdłuż drogi prowadzącej do działek, z obu stron, dostępne są:

prąd oraz woda (wodociąg).

Możliwości zagospodarowania terenu

•    Działki nie zostały podzielone, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu układu zabudowy zgodnie z własną koncepcją inwestycyjną.

•    MPZP dopuszcza zabudowę jednorodzinną oraz usługi (na działce 441), co pozwala na elastyczne kształtowanie funkcji terenu.

•    Możliwość przesunięcia słupów umożliwia bardziej efektywne wykorzystanie powierzchni i dopasowanie układu zabudowy do projektu.

•    Pas technologiczny pod liniami można przeznaczyć na wewnętrzną drogę dojazdową, co naturalnie porządkuje komunikację na terenie inwestycji.

•    Duża powierzchnia terenu przeznaczonego pod zabudowę (ok. 1,5 ha) daje szerokie możliwości projektowe, etapowanie inwestycji oraz optymalizację układu działek.