Działka na sprzedaż Wójtowo,

DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻONA PRZY UL. FIOŁKOWEJ W NIKIELKOWIE (NA GRANICY WÓJTOWA I NIKIELKOWA)** TEREN OBJĘTY MPZP ** UZBROJENIE W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE DZIAŁKI** DUŻA SWOBODA W KSZTAŁTOWANIU ZABUDOWY** MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY ZARÓWNO DOMU PARTEROWEGO JAK I DOMU Z PODDASZEM UŻYTKOWYM CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI: Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1555 m2 położoną przy ul. Fiołkowej na nowopowstałym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Nikielkowo (dokładniej mówiąc działka położona jest na osiedlu przy wjeździe do Wójtowa - ewidencyjnie jest to jeszcze Nikielkowo). Działka płaska w kształcie prostokąta o wymiarach 28,74 (front) x 51,93 m - nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. UZBROJENIE TERENU: Bezpośrednio w granicach działki przebiega sieć gazowa, w odległości ok. 30 metrów sieć wodno-kanalizacyjna oraz energetyczna. FUNKCJA TERENU, NA KTÓRYM POŁOŻONA JEST DZIAŁKA ZGODNIE Z MPZP: Działka położona jest na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zapisy planu dla ww.terenu pozwalają na bardzo dużą swobodę w kształtowaniu zabudowy, w tym przede wszystkim oprócz możliwości zabudowy standardowych budynków z poddaszem użytkowym, MOŻLIWOŚĆ WZNOSZENIA BUDYNKÓW PARTEROWYCH, dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachu od 20º do 45º ( w planach miejscowych taka możliwość pojawia się niezwykle rzadko) Najważniejsze zapisy w MPZP dla terenu, na którym położona jest oferowana działka: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) uzupełniające przeznaczenie terenu: zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa, altany, wiaty z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - na jednej działce możliwe jest lokalizowanie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego; - jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego lub jednego budynku garażowego; - wiat i altan. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - budynki mieszkalne mogą być wybudowane jako wolnostojące lub zespolone z innymi budynkami; - budynek gospodarczy lub garażowy jako wolnostojący lub zespolony z budynkiem mieszkalnym; - wiaty i altany wybudowane jako wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego; - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 20º do 45º - dopuszcza się wykonanie kondygnacji podziemnej - dopuszcza się lokalizację garażu lub miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej ; Oferta skierowana do osób, które poszukują działki budowlanej położonej w atrakcyjnej lokalizacji, dobrze skomunikowanej, blisko Olsztyna, w zacisznym, malowniczym miejscu, z jednoczesnym sąsiedztwem domów jednorodzinnych. Odpowiednia szerokość frontu działki, jak i zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, pozwalają na zabudowę działki budynkiem parterowym z dachem wielospadowym. ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA! tel. 660 590 596 e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178. Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo