Działka inna na sprzedaż Włynkówko, Chabrowa - 38810,0m²

NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNE DZIAŁKI BUDOWLANE o łącznej powierzchni 3,8810 ha w miejscowości Włynkówko, gm. Słupsk, powiat słupski, województwo pomorskie: Działki, położone na obszarze objętym MPZP (uchwała Rady Gminy Słupsk nr XLI/457/2014) funkcja podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej usługowej (symbol planu B.01.MU). Ustalenia szczegółowe dla terenu B.01.MU o pow. 3,79 ha: 1.Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej: 1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej; 2) dla funkcji usługowych ustala się: a) funkcje usługowe dopuszcza się w formie budynków lub lokali wbudowanych. b) dopuszcza się składy, magazyny, hurtownie, wyklucza się składowanie w formie składów otwartych; c) dopuszcza się lokalizację funkcji obsługi komunikacji, d) wyklucza się lokalizację kempingów i pól namiotowych; 3) teren wydzielenia wewnętrznego 01/1.1.KDW przeznacza się dla drogi wewnętrznej. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 8. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 9. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się. 5. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku zmiany planu: w odległości minimum 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrznej 01/1.1.KDW oraz od granicy planu; 2) parametry zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,5, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%; c) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 1,5; 3) parametry zabudowy: a) wysokość zabudowy: do 12m, b) kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 30º- 50º, główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do ulicy z której odbywa się zjazd na działkę; 4) zasady podziału na działki: a) minimalna wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m2 , b) pozostałe parametry działek dowolne. 6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) przez teren przebiega istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna WN 400 kV, oznaczona na rysunku zmiany planu; obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 12 ust.2; 2) w sąsiedztwie terenów kolejowych obowiązują ustalenia ogólne § 12 ust. 4. 7. Obsługa komunikacyjna: 1) obsługa komunikacyjna terenu z drogi wewnętrznej 01/1.1.KDW lub ulic położonych poza granicą obszaru objętego zmianą planu; 2) dla drogi wewnętrznej 01/1.1.KDW ustala się: a) szerokość w liniach rozgraniczających: minimalnie 10 m, b) ulica jednojezdniowa dwupasowa z chodnikiem co najmniej po jednej stronie jezdni. 8. Stawka procentowa: ustala się stawkę procentową w wysokości 30%. Włynkówko, to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, położona przy drodze krajowej nr 21 (Słupsk - Ustka). Droga nr 21 jest w trakcie przebudowy (m.in. kładziony jest nowy asfalt, pojawią się: sygnalizacja świetlna i ronda, ciąg pieszo-rowerowy i miejsca do odpoczynku). Dzięki realizacji tej inwestycji droga nad morze będzie bezpieczniejsza i szybsza. W ostatnich latach w miejscowości powstają nowe i rozwijają się już istniejące osiedla domów jednorodzinnych. Dużym atutem tej nieruchomości jest zatem położenie blisko dużego miasta (ok. 6 km od Słupska) i kurortu nadmorskiego (ok. 13 km od Ustki). Ponadto miejscowość ta położona jest na urokliwym terenie, tuż nad rzeką Słupią. Niedaleko tej miejscowości (można dojechać w kilka minut) zlokalizowana jest słynna Dolina Charlotty Resort & SPA. Nieruchomość godna polecenia. Przeprowadzając transakcję za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI otrzymujecie Państwo m.in. pomoc w zakresie: - uzyskania kredytu hipotecznego, - uzgodnienia warunków opłat i terminów u notariusza, - zapewnienia bezpieczeństwa kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC, - doradztwa prawnego, - kompleksowego wsparcia podczas całego procesu transakcji. Wszystkie nasze oferty są sprawdzane pod względem formalno-prawym. Zapraszam na prezentację. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI SŁUPSK ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) - Krzysztof Gorzelak (Licencja państwowa nr 14464) tel. 691pokaż telefon lub 59 8pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3690/9376/OGS