Działka siedliskowa na sprzedaż Witaniów - 4870,0m²

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w miejscowości Witaniów, zaledwie 2 km od Łęcznej.

To propozycja dla osób, które marzą o przestrzeni, ciszy i własnym kawałku ziemi, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do miasta, szkół, sklepów i usług. Idealne miejsce na dom z dużym ogrodem, sadem, warzywnikiem, szklarnią czy niewielką hodowlą – bez ścisku i sąsiadów za płotem.

Podstawowe parametry:
-Powierzchnia: 4870 m2,
-wymiary: 74m x 80m x 68m x 60m.,
-kształt: trapez,
-ukształtowanie terenu: płaskie,
-media: woda, prąd, telekomunikacja, gaz,- w granicach działki oraz w drodze,
-pierwsza linia zabudowy,
-droga dojazdowa: asfaltowa, dodatkowo chodnik- obszar oświetlony latarniami
-Księga wieczysta bez obciążeń,
-teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

MPZP: Teren Zabudowy Zagrodowej (RM400)
Działka objęta jest planem jako teren zabudowy zagrodowej, co daje bardzo szerokie możliwości:

• Powierzchnia zabudowy: do 60%,
• intensywność zabudowy od 0,05 do 1,0,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
• Nieprzekraczalna linia zabudowy: wg rysunku planu,
• Wysokość zabudowy bud. mieszkalnych: 15m.; gospodarczych: 5m.,
• kształt dachu: dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 10 do 45 stopni, pokrycie dachów: dachówka, blachodachówka, gont,
• dla obiektów do produkcji rolniczej występują odstępstwa w kształcie dachu oraz jego pokrycia.

Ważna informacja:
Aby uzyskać pozwolenie na budowę, wystarczy posiadać lub dzierżawić 1 ha gruntów rolnych – nie trzeba być rolnikiem. To częsta praktyka i realna alternatywa dla droższych działek budowlanych.

Dlaczego warto wybrać zabudowę zagrodową?

• Niższa cena zakupu ziemi
• Niższe podatki
• Większa swoboda zagospodarowania terenu
• Możliwość budowy domu z zapleczem gospodarczym
• Idealne warunki do prowadzenia ogrodu, sadu, upraw lub hobby
• Więcej prywatności i przestrzeni życiowej.

Dla kogo?

• dla rodzin szukających przestrzeni
• dla osób marzących o własnym ogrodzie lub sadzie
• dla tych, którzy chcą żyć bliżej natury
• dla osób uciekających od miejskiego zgiełku, ale nie od infrastruktury.

Okolica:
Okolica charakteryzuje się terenami uprawnymi oraz nowo wybudowanymi domami jednorodzinnymi. W niedalekiej odległości znajduje się las, płynie rzeka Wieprz co jest gratką dla wędkarzy, jak również jezioro Dratów. W odległości 15 km znajdziemy kompleks jezior kąpieliskowych- idealna odległość na rowerowe wycieczki latem!
Łęczna- 2km,
Lublin- (Zamek) 26 km.

Infastruktura:
Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, szkoła średnia, szpital, centra handlowe, sklepy spożywcze i przemysłowe: Łęczna (2 km),
przystanek autobusowy: 200m (szkolny).

Jeśli szukasz dużej działki z potencjałem, w świetnej lokalizacji i z jasnymi warunkami zabudowy – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie oprowadzę Cię po okolicy.


- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1776/4158/OGS