Działka inwestycyjna w centrum Wisły pod pensjonat lub hotel Wisła, Bolesława Prusa - 4471,0m²

Działka inwestycyjna z dużym potencjałem pod zabudowę pensjonatową, rezydencjalną lub hotelową.

Położenie -  Wisła centrum  - na przeciwko hotel Crystal, Gołębiewski

        OFERTA       

          Działka w centrum Wisły oznaczona w MPZP - D13MN1 
co oznacza:    Dla zbiorów terenów o symbolach  MN1  o przeznaczeniu podstawowym dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej na wysokości poniżej 550 m n.p.m. ustala się:
1) przeznaczenia dopuszczalne:
a)  obiekty i pomieszczenia usługowe  i użyteczności publicznej,  pensjonaty, 
b)  domy wielorodzinne ,
c) jednokondygnacyjne budynki gospodarcze oraz garaże o maksymalnie dwóch stanowiskach dla
samochodów osobowych,
d) dojazdy, place, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,
e) ogrody, obiekty i urządzenia małej architektury,
f) sieci infrastruktury technicznej,
g) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej i przekształcenie jej w kierunku gospodarstw agroturystycznych,
2) zakaz lokalizacji:
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego - 12 - Poz. 4117a) wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na
zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych, a w szczególności: obiektów
i urządzeń produkcyjnych, warsztatów kamieniarskich, stolarskich, ślusarskich, blacharskich,
lakierniczych, punktów skupu złomu żelaznego i metali kolorowych oraz obiektów magazynowo-
składowych, związanych z produkcją rolną lub przechowywaniem płodów rolnych, dyskotek,
b) warsztaty naprawy i obsługi samochodów, stacje paliw,
c) garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych,
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 
a) wysokość zabudowy nie może być większa niż:
- budynki jednorodzinne - 10,5 m,
-  domy wielorodzinne, obiekty usługowe i pensjonaty - 12,5  m,
-  budowle - 15,0m, 
- obiekty małej architektury - 6,0 m,
b) z zastrzeżeniem lit. c konieczność dostosowania kształtu dachów dla nowych budynków, do formy
dachów zabudowy istniejącej na sąsiedniej działce,
c) w przypadku realizacji dachów spadzistych konieczność stosowania kątów spadku połaci dachowych
200 450 oraz 200 ÷750 w przypadku realizacji dachu mansardowego,
d) wysokość wolnostojących budynków gospodarczych i garaży nie może być większa niż 3,5 m dla
budynków z dachami płaskimi i 5,5 m dla budynków z dachami spadzistymi,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy nie może być większa niż:
- 40 % dla zabudowy jednorodzinnej,
-  50 % dla domów wielorodzinnych, obiektów usługowych i pensjonatów, 
f) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż:
- 40 % dla zabudowy jednorodzinnej,
-  30 % dla domów wielorodzinnych, obiektów usługowych i pensjonatów ,
g)  konieczność zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy pokazanych na rysunku planu, 
h) dla zabudowy zwartej i bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków w granicach własności działek
nie przylegających do dróg publicznych,
i) budynki w zabudowie bliźniaczej i zwartej, realizowane w granicach własności z działką sąsiednią lub
działkami sąsiednimi. 

   
Cena: 4 999 000,000 zł brutto (sprzedaje osoba fizyczna) 
powierzchnia łączna - 4471m2 
powierzchnia pod zabudowę - 2000m2
proponowane wykorzystanie - domy wielorodzinne, obiekty usługowe i pensjonaty - 12,5 m, 
 

Jest: 
- położna bardzo blisko samego centrum Wisły, 
- dojazd droga asfaltową, 
- otoczenie działki niezabudowane oraz działki z zabudowa jednorodzinną, 
- sieć uzbrojenia w sąsiedztwie, 
- teren lekko pochylony z bardzo ładną ekspozycją, 
- sąsiedztwo stoków narciarskich, 
- jedyna działka po tej stronie Wisły pod inwestycję, 
- uregulowany dojazd ul. Towarowa 
-  jeden właściciel 
- stan prawny uregulowany 
- brak obciążeń

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: ASP-GS-49609/1/2