Działka 1613 m² z mediami, las, MPZP, Wilkszyn Wilkszyn, Wiśniowa - 1613,0m²

Na sprzedaż działka blisko lasu, z mediami przy granicy, z MPZP pod zabudowę jednorodzinną w Wilkszynie, przy ul. Wiśniowej, gm. Miękinia.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka położona jest na osiedlu domków jednorodzinnych i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną.
- działka o powierzchni 1613 m2, wymiary: szerokość: ok. 24,3 m, długość: ok. 63 m
- lokalizacja bezpośrednio przy drodze gminnej, o nawierzchni asfaltowej, z chodnikiem i oświetleniem ulicznym
- dostępne pełne uzbrojenie - w drodze sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna
- działka ogrodzona z trzech stron
- bliskie sąsiedztwo lasu - ok. 400 m
- w sąsiedztwie zabudowa kameralna o niskiej intensywności - domy jednorodzinne

LOKALIZACJA
Wilkszyn to położona bardzo atrakcyjnie miejscowość, bezpośrednio przy północno-zachodniej granicy Wrocławia, w sąsiedztwie otaczających ją terenów leśnych (Las Mokrzański). To obecnie jedna z największych i najbardziej rozwiniętych wsi w gminie Miękinia, która jednocześnie zachowała swój kameralny charakter.

Na terenie Wilkszyna zlokalizowana jest niezbędna infrastruktura - kilka sklepów, w tym spożywcze, cukiernia, sklep budowlany, delikatesy KREDENS, kwiaciarnia, całodobowa stacja benzynowa z myjnią, restauracja i kawiarnia, również paczkomaty i bankomat, a także kilka warsztatów samochodowych i punktów usługowych takich jak zakład fryzjerski, klub fitness, przychodnia weterynaryjna. Prężnie działa świetlica wiejska z biblioteką, zapewniająca wiele atrakcji dla dorosłych i dzieci.

Na terenie wsi funkcjonuje obiekt sportowy ORLIK (boiska do siatkówki, koszykówki, piłki nożnej wraz z pełnym zapleczem sanitarno-socjalnym oraz siłownia plenerowa) oraz pełnowymiarowe boisko piłkarskie z naturalną murawą, z aktywnie działającym klubem piłkarskim z sekcjami młodzików i seniorów.

We wsi prężnie działa Koło Gospodyń Wiejskich organizujące wiele imprez dla dzieci i dorosłych.
Na terenie sąsiednich Pisarzowic (ok. 3 km) dodatkowo przychodnia zdrowia, szkoła podstawowa i przedszkole ze żłobkiem. Obiekt szkolno-przedszkolny niedawno rozbudowany o dodatkowy budynek dydaktyczny, posiada duże zaplecze sportowe - nowoczesna hala sportowa, nowe boiska, a także duży plac zabaw na zapleczu szkoły.

W Wilkszynie funkcjonuje komunikacja podmiejska autobusowa - połączenie do wrocławskiej Leśnicy oraz do sąsiednich miejscowości, w tym do stacji kolejowej w Brzezince Średzkiej. Od stycznia tego roku funkcjonuje komunikacja powiatowa, łącząca Wilkszyn z miastem gminnym Miękinia oraz miastem powiatowym Środa Śląska.
Obecnie na etapie końcowym jest rozbudowa drogi wraz z ciągiem pieszo-rowerowym, łączących Wilkszyn z Wrocławiem, przez Marszowice.

DLA KOGO
Działka jest idealnym wyborem dla osób, które marzą o życiu w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych i lasu, a jednocześnie blisko dużego miasta. Doskonałe miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, dzięki bliskości szkół, przedszkola oraz licznych miejsc do aktywnego spędzania czasu, jak kompleks sportowy, place zabaw i las.
Jest to również atrakcyjna oferta dla osób pracujących we Wrocławiu, którzy będą mogli skorzystać z uroków mieszkania niedaleko lasu, a jednocześnie szybko dojeżdżać do pracy w mieście.

Największe atuty nieruchomości:
- lokalizacja - w jednej z najatrakcyjniejszych miejscowości podwrocławskich
- położenie bezpośrednio przy drodze gminnej asfaltowej, z chodnikiem i oświetleniem ulicznym
- położenie na obszarze w pełni uzbrojonym
- sąsiedztwo - niedaleko terenów leśnych, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych o niskiej intensywności zabudowy, a jednocześnie z dobrym dostępem do komunikacji publicznej i pełnej infrastruktury miejskiej
- dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - na terenie Wilkszyna i Wrocławia

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.

Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Katarzyna Puterko
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 15227

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP185584
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Puterko