Działka pod dom z warunkami zabudowy, 563 m². Wietrzychowo - 563,0m²

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

• Numer ewidencyjny: 47/11 (obręb geodezyjny Wietrzychowo).
• Powierzchnia: 0,0563 ha (563 m²).
• Klasa gruntu: Grunty orne RV.
• Status prawny: Wydana prawomocna i bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Kupujesz grunt gotowy do projektowania bez czekania na urzędowe formalności!

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI
Działka gwarantuje idealny balans między ciszą a bliskością miasta:

• Nidzica: zaledwie 7,4 km (dojazd samochodem przez drogę wojewódzką DW545 zajmuje około 9 minut).
• Komunikacja: Miejscowość jest świetnie skomunikowana – ze stacji kolejowej Wietrzychowo dojedziesz pociągiem do Nidzicy w zaledwie 5-6 minut! Blisko stąd również do węzła drogi ekspresowej S7.

PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z wydaną decyzją WZ)
Decyzja numer 3/2026 precyzuje warunki dla Twojego przyszłego domu:

• Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 16,0 m.
• Wysokość zabudowy: od 7,0 m do 8,0 m.
• Geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 30º do 40°.
• Kierunek kalenicy: równolegle lub prostopadle do frontu działki.
• Powierzchnia zabudowy: od 12,4% do 21,4% powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 48,18% (gwarancja dużego, zielonego ogrodu).

MEDIA I INFRASTRUKTURA

• Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej nr 1528N poprzez gminną drogę wewnętrzną (działka nr 47/12). W granicach działki zapewnione miejsce do zawracania oraz min. 2 miejsca parkingowe.

• Woda: Projektowane ujęcie indywidualne (studnia głębinowa do 30 m) lub z sieci wodociągowej.
• Kanalizacja: Docelowo sieć kanalizacji sanitarnej; do czasu jej wybudowania dopuszcza się szczelne szambo bezodpływowe.
• Prąd: Z sieci elektroenergetycznej.
• Ogrzewanie: Indywidualne

UNIKALNA OKOLICA I MAZURSKIE JEZIORA
Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. To gwarancja czystego powietrza, bliskości lasów i zakazu powstawania w sąsiedztwie uciążliwego przemysłu.
W najbliższej okolicy znajdują się znane i czyste jeziora:

• Jezioro Kownatki (ok. 11 km) – jedno z najczystszych jezior w regionie, słynące z krystalicznej wody, doskonałe do kąpieli i nurkowania.
• Jezioro Szkotowo (ok. 11 km) – popularne miejsce wypoczynkowe z czystą plażą.
• Jezioro Omulew (ok. 15 km) – duże, malownicze jezioro otoczone lasami, idealne dla kajakarzy i wędkarzy.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Działka wolna od obciążeń, gotowa do szybkiej transakcji. Istnieje możliwość bezproblemowego przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela.

Bogumił Urbanowski
tel. 601pokaż telefon
e-mail: b.urbanskontaktuj się
Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12800/3685/OGS