Sprzedam działkę budowlaną 1457 m² w Wierzchowie Wierzchowo - 1456,94m²

DZIAŁKA BUDOWLANA Z WARUNKAMI ZABUDOWY  1456,94 m²  WIERZCHOWO  85 000 ZŁ

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 863/1 o powierzchni 1456,94 m², położona w miejscowości Wierzchowo, gmina Wierzchowo, powiat drawski.

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o budowie własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy  z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury, sklepów, szkoły oraz terenów rekreacyjnych.

Cena: 85 000 zł

Powierzchnia działki: 1456,94 m²

Działka nr 863/1  obręb Wierzchowo  gmina Wierzchowo

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Wydane warunki zabudowy

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak teren posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy. Decyzja dotyczy inwestycji realizowanej na pierwotnej działce nr 863, obejmującej podział terenu, budowę domów jednorodzinnych, budynków gospodarczo-garażowych, drogi wewnętrznej oraz infrastruktury technicznej.

Najważniejsze atuty działki:

dostęp do drogi publicznej  ul. Leśnej, poprzez projektowany zjazd,

prywatna własność,

klasyfikacja gruntu: RV,

dostępne lub projektowane uzbrojenie: sieć energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna  zgodnie z warunkami przyłączenia,

brak konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze i nieleśne,

brak terenów górniczych, stref kontrolowanych gazociągów oraz stref bezpieczeństwa rurociągów,

brak ochrony konserwatorskiej i wskazanych form ochrony przyrody dla terenu działki,

kameralne sąsiedztwo istniejącej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej.

Parametry możliwej zabudowy:

Budynek mieszkalny jednorodzinny:

powierzchnia zabudowy: od 100 m² do 250 m²,

szerokość elewacji frontowej: od 5 m do 12 m,

wysokość zabudowy: od 5 m do 9 m,

dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu głównych połaci od 25° do 45°.

Budynek gospodarczo-garażowy:

powierzchnia zabudowy: od 30 m² do 100 m²,

szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 14 m,

wysokość zabudowy: od 5 m do 8 m,

dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci do 45°.

Dodatkowe ustalenia:

intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,4,

minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,

minimum 2 miejsca postojowe w obrębie działki  również w garażu,

nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od dróg publicznych i 5 m od drogi wewnętrznej,

minimalna powierzchnia pojedynczej wydzielanej działki budowlanej: 1300 m².

Dlaczego warto wybudować dom właśnie tutaj?

Wierzchowo to miejscowość położona w powiecie drawskim, w otoczeniu terenów zielonych, lasów i jezior charakterystycznych dla Pojezierza Drawskiego. Gmina wskazuje w swojej okolicy m.in. jeziora Wąsosze, Busko, Dramienko, Drezno i Machliny  idealne miejsca na wypoczynek, spacery, rowerowe wycieczki, wędkowanie czy grzybobranie.

Na miejscu dostępne są podstawowe usługi potrzebne na co dzień: sklepy, w tym market Dino przy ul. Długiej, a także szkoła podstawowa i przedszkole.

Orientacyjne odległości:

market Dino  ok. 1 km,

Złocieniec  ok. 1012 km,

Mirosławiec  ok. 13 km,

Czaplinek  ok. 1415 km,

Drawsko Pomorskie  ok. 2123 km.

Duża powierzchnia działki pozwala stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny: dom z garażem, tarasem, ogrodem, miejscem zabaw dla dzieci i własną strefą relaksu. To świetna alternatywa dla mieszkania w bloku oraz możliwość życia bliżej natury, bez rezygnowania z dostępu do codziennych udogodnień.

Kamila Lis  Metrohouse

tel. 690pokaż telefon

Pomagam w uzyskaniu finansowania oraz bezpiecznie prowadzę klientów przez cały proces zakupu nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.