Działka budowlana na sprzedaż Wierzbin - 1103,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1103 m², położona w miejscowości Wierzbin (05-082), w gminie Stare Babice. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się okolicy, w otoczeniu nowej i powstającej zabudowy jednorodzinnej. Działka ma regularny kształt, szerokość 17,9 m oraz wjazd od południa bezpośrednio z drogi gminnej, co stanowi istotny atut przy projektowaniu domu i zagospodarowaniu terenu. Teren jest czysty, zadbany i gotowy pod zabudowę. Dostępne media obejmują energię elektryczną przy działce, natomiast woda i kanalizacja znajdują się w odległości około 20 metrów. Za działką, poza jej granicą, przebiega rów melioracyjny, który zapewnia naturalny drenaż terenu i korzystnie wpływa na warunki gruntowe, nie ograniczając możliwości zabudowy. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN2, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynku wolnostojącego lub bliźniaczego, a także dopuszcza usługi nieuciążliwe oraz zabudowę gospodarczą i garażową. Plan ustala maksymalną wysokość zabudowy do 11,5 m (dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe), dachy spadziste o kącie nachylenia 20–60° lub dachy płaskie o wysokości do 7,5 m, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 60%, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,35 oraz wskaźnik intensywności zabudowy do 0,9. Lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dojazd do Warszawa, a w najbliższym otoczeniu dostępne są podstawowe sklepy, przychodnia, apteka, boiska sportowe oraz komunikacja autobusowa z dojazdem do metra. Działka stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym komfortem codziennego funkcjonowania i bliskością miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Oferta na zasadach wyłączności. Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.