Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Wieluń, Częstochowska - 3668,0m²

Witam chciałbym Państwu zaprezentować działkę w Wieluniu. Działka ma kształt nieregularny o wymiarach 58,69m x 55,70m x 42,24m x 13,10m x 78,30m. Powierzchnia całkowita tej działki wynosi 3668m2. Działka jest w bezpośrednim sąsiedztwie z DK43 w kierunku Częstochowy.



➜Sieć Energetyczna 24m od granicy
➜Sieć Wodociągowa doprowadzona do działki
➜Sieć Kanalizacyjna 31m od granicy 

Wieluń to miasto w województwie łódzkim, liczące około 20 000 mieszkańców, a cała gmina blisko 30 000. Działka położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK43 w kierunku Częstochowy ma duży potencjał inwestycyjny - szczególnie pod market. DK43 to ruchliwa trasa o dużym natężeniu zarówno aut osobowych, jak i ciężarowych, co gwarantuje świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów lokalnych i przejezdnych. Brak dużych obiektów handlowych w okolicy sprawia, że lokalizacja może wypełnić lukę rynkową i szybko przyciągnąć stabilny ruch zakupowy.



A) : zabudowa usługowa nieuciążliwa
        - przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dla właściciela usług, obiekty i urządzenia towarzyszące, obiekt małej architektury, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych (stacje transformatorowe, przepompownie ścieków itp.)
B)
         - minimalna szerokość frontu działki: 25m
         - minimalna powierzchnia działki po podziale: 1500m2
         - minimalny kąt nachylenia granic wydzielanych działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego- 60°
C)
         - mieszkaniowej - 2 kondygnacje nadziemne pełna, z możliwością realizacji trzeciej kondygnacji jako poddaszowej, razem o maksymalnej wysokości 11m,
         - usługowej - 1 kondygnacja nadziemna pełna z możliwością realizacji drugiej kondygnacji jako poddaszowej, razem o maksymalnej wysokości 9m (nie dotyczy części budynków, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych)
         - towarzyszącej - 1 kondygnacja nadziemna, o maksymalnej wysokości 6m
D) 35%
E) : 0,6
F) : 40%  
G) od 25° do 40°
H)
         - dachy - dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha w arkuszach w tonacji czerwieni i brązów, papa w kolorystyce zbliżonej do dachówki ceramicznej - z nakazem utrzymania kolorystyki jednakowej lub podobnej dla wszystkich obiektów na działce 
          - zakaz stosowania okładzin winylowych typu "siding" 
          - zakaz stosowania kolorów jaskrawych

Zapraszam do kontaktu
Martin Duda
ATA Nieruchomości
798pokaż telefon
Numer oferty: 199881