Działka Wielka Wieś k/Buku, 30 min od Poznania Wielka Wieś, Polna - 1296,0m²

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na bliskości pełnej infrastruktury? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Wielkiej Wsi (gmina Buk), zaledwie kilka minut od centrum Buku i z błyskawicznym dojazdem do Poznania.
Kluczowe informacje

• Cena: 299 000 PLN
• Powierzchnia: 1296 m²
• Lokalizacja: Wielka Wieś, koło Buku (powiat poznański)
• Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne

Szczegółowe Warunki Zabudowy (WZ)
Działka posiada wydane bezterminowe Warunki Zabudowy, które dają duże możliwości aranżacyjne i projektowe:

• Rodzaj zabudowy: Dom mieszkalny jednorodzinny.
• Maksymalna wysokość budynku: Do 9 metrów (pozwala na dom parterowy lub z poddaszem użytkowym).
• Geometria dachu: Dach skośny o kącie nachylenia od 20° do 45°.
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 12% powierzchni działki (możliwość wybudowania domu o powierzchni zabudowy aż do ok. 155 m²).
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% powierzchni terenu (gwarancja dużego, zielonego ogrodu i przestrzeni wokół domu).

Media:

• Prąd: W drodze przy działce.
• Gaz: W drodze przy działce.
• Woda: Instalacja wodna jest obecnie w trakcie projektowania.

Okolica i codzienna wygoda (Infrastruktura)
Działka usytuowana jest w cichej, spokojnej i rezydencjonalnej okolicy. W sąsiedztwie dominuje nowa, elegancka zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spójność estetyczną otoczenia i wysoki komfort życia.
Ogromnym atutem jest bliskość Buku, co pozwala na załatwienie wszystkich codziennych spraw w kilka minut:

• Zakupy pod ręką: Market Dino znajduje się bezpośrednio w Wielkiej Wsi (ok. 1-2 minuty autem / pieszo). W Buku (ok. 4-5 minut autem) znajdziesz Lidl, POLOmarket oraz klimatyczne sklepy i piekarnie wokół rynku.
• Budowa bez stresu: Market budowlany PSB Mrówka oddalony jest o zaledwie 2,5 km (3 minuty autem) – to ogromne ułatwienie przy logistyce materiałów na budowę i wykończenie domu.
• Edukacja: Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Bukowskich oraz publiczne i prywatne przedszkola (np. Krasnal, Bajkowy Świat) znajdują się w odległości ok. 3,5 - 4 km (5-6 minut autem).
• Opieka medyczna: Przychodnie lekarskie (Almed, NZOZ Vigilax, Vilax) oraz apteki zlokalizowane są w Buku – ok. 3,5 - 4 km od działki (5 minut autem).

Komunikacja i dojazd do Poznania

• Samochodem: Do węzła Autostrady A2 (Węzeł Buk) jest tylko 7 km (ok. 8 minut). Dojazd do granicy Poznania zajmuje zaledwie ok. 20-25 minut.
• Pociągiem: Stacja PKP Buk oddalona jest o 4,5 km. Nowoczesne pociągi Kolei Wielkopolskich dowiozą Cię do stacji Poznań Główny w zaledwie 22-25 minut!

To idealny azyl dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących prywatność i bliskość natury, bez rezygnacji z miejskich wygód.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki w terenie!
Tamara Pająk
tel.: 881pokaż telefon
e-mail: t.pajskontaktuj się

Katarzyna Kopczyńska
tel.: 785pokaż telefon
e-mail: k.kopczskontaktuj się

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2025/13397/OGS