Działka pod zabudowę wielorodzinną przy Polnej, 2786 m² Wieliczka, Polna - 2786,0m²

BUDOWLANA DZIAŁKA W WIELICZCE PRZY ULICY POLNEJ 2 MINUTY OD ŚCISŁEGO CENTRUM WIELICZKI.

DZIAŁKA KSZTAŁTNA Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO DROGI PUBLICZNEJ Z WSZYSTKIMI MEDIAMI.

Na sprzedaż działka idealna dewelopera pod zabudowę szeregową, bliźniaczą lub wolnostojącą. Bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Wieliczki jak również do Krakowa. Działka zlokalizowana bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej (ul. Polna) z bezpośrednim dostępem do wszystkich mediów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Wieliczka, ul. Polna
Numer działki: 745
Powierzchnia działki: 0,2786 HA (2 786m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej
Wymiary działki: 29 x 100 x 27 x 98m

DZIAŁKA Z DOSTĘPEM DO WSZYSTKICH MEDIÓW.

Wodociąg - w drodze publicznej wzdłuż granicy działki
kanalizacja - w drodze publicznej wzdłuż granicy działki
Gaz - na działce
Prąd - na działce

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Podstawowym przeznaczeniem jest:
1) Zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.
2) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej

PARAMETRY MPZP:
Powierzchnia zabudowy: 60% (1 672m2)
Teren czynny biologicznie: 40%
Wysokość zabudowy: 11m
Intensywność zabudowy: BRAK
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 600m2 - zab. wolnostojąca, 300m2 - zab. bliźniacza, 180m2 - zab. szeregowa

W przypadku działki orientacyjny PUM liczony na podstawie parametrów MPZP w przypadku zabudowy szeregowej wychodzi w okolicy 2300m2 (choć bezpieczna wartość wynosić będzie bliżej 2000m2). Jest to orientacyjna wartość, nie jest to koncepcja przygotowana przez architekta.

SPOKOJNA OKOLICA NIEMAL W CENTRUM MIASTA
Działka znajduje się zaledwie 2 minuty od ścisłego centrum Wieliczki.
Jesteśmy w zasadzie w centrum miasta, mamy wszystko pod ręką a zarazem mamy spokój i ciszę dzięki temu, że droga dojazdowa jest ślepą ulicą.
Okoliczna zabudowa to domy jednorodzinne, brak uciążliwości zarówno większej zabudowy mieszkaniowej jak i usługowej.

W zasięgu minuty na piechotę mamy przystanek autobusowy, delikatesy, przedszkole Montessori, plac zabaw - a nieco dalej kolejne przedszkole i żłobek niepubliczny.

JEST TO IDEALNA OFERTA DLA KAŻDEGO
-Inwestora chcącego zrealizować inwestycję deweloperską w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej
-Inwestora chcącego wydzielić mniejsze działki - w zależności od celu podziału spokojnie można wydzielić tu 3-5 kształtnych działek z możliwością odsprzedaży
-Rodziny szukającej ładnej działki w centrum miasta pod dom jednorodzinny z dużym ogrodem lub pod 2 budynki

Parametry miejscowego planu, bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej oraz wszystkie media które są na działce bądź w drodze sprawiają, że działka spełnia wszystkie warunki dla realizacji inwestycji deweloperskiej. Bardzo ważna jest tutaj lokalizacja - jesteśmy w spokojnym miejscu ale w ścisłym centrum miasta!

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej
Wszystkie media na działce lub w w drodze publicznej
Lokalizacja - w zasadzie centrum Wieliczki (minuta samochodem od Rynku Głównego)
Spokojna okolica mimo centrum miasta - działka przy ślepej drodze osiedlowej
Możliwość wydzielenia mniejszej działki i sprzedaży - dobry produkt inwestycyjny
Bliskość infrastruktury - sklepy, szkoły, żłobki, przedszkola czy przystanek autobusowy

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Przedszkole prywatne -500m
Przedszkole samorządowe - 800m
Żłobek - 750m
Sklep delikatesy - 300m
Sklep Żabka - 750m
Centrum Wieliczki - 1,5km
Węzeł autostrady A4 - 6,5km
Rondo Matecznego - 13km

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 6pokaż telefon
www.tomalak.com.pl

Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 2pokaż telefon
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)