Działka budowlana na sprzedaż Wieliczka, Krzyszkowice, Różana - 635,0m²

          Działka budowlana z własnym sadem w Wieliczce. Idealne miejsce na Twój wymarzony dom! 

  Nie każda nieruchomość daje dziś możliwość połączenia bliskości Krakowa z atmosferą spokojnego, zielonego miejsca do życia. Przy ul. Różanej w Wieliczce czeka działka, która oferuje właśnie taki potencjał. 

  Na sprzedaż działka o powierzchni  635 m²  (539m 2  budowlanej i 96m 2  rolnej od zachodniej granicy), położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (32MN). Plan dopuszcza realizację domu wolnostojącego, zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej o wysokości do 11 m. 

  Już sam wjazd na posesję robi bardzo dobre wrażenie. Przejeżdżając przez teren działki mijamy własny sad owocowy (śliwa i orzech), który nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter. To miejsce, gdzie latem można zbierać owoce z własnych drzew, stworzyć ogród warzywny, urządzić strefę wypoczynku lub spotykać się z rodziną i przyjaciółmi przy grillu. Trudno o bardziej przyjazną przestrzeń do codziennego życia. 

    Działka ma kształt trapezu, jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.  Na jej terenie znajdują się wszystkie podstawowe media,  w tym kanalizacja miejska, gaz, prąd oraz dodatkowo własna studnia. 

    To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu dla swojej rodziny, jak i dla inwestorów szukających dobrze położonego gruntu w granicach miasta.   

    Lokalizacja i komunikacja   

  Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części Wieliczki (Krzyszkowice), w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.  Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z centrum Wieliczki, jak i Krakowem.   

  W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy  Wieliczka Różana , obsługiwany przez linie MPK 224 i 244 oraz  Wieliczka Kasztanowa II  (linia 244) i Krzyszkowice dom ludowy (224 i P2) zapewniające połączenia m.in. w kierunku Krakowa oraz do Dworca w Wieliczce (dojazd zajmuje niecałe 10min). W niedużej odległości znajduje się również przystanek  Wielicka Granica Miasta , obsługujący dodatkowe linie komunikacyjne.   

    Dużym atutem jest szybki dojazd samochodem do południowych dzielnic Krakowa, obwodnicy oraz autostrady A4, co sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną alternatywą dla osób pracujących w mieście, ale chcących mieszkać w spokojniejszym otoczeniu.   

    Ekspozycja i możliwości zagospodarowania   

  Dzięki korzystnym wymiarom działki oraz szerokości frontu około 18m istnieje możliwość realizacji wielu projektów nowoczesnych domów jednorodzinnych. Obecna zabudowa domem jednorodzinnym z lat 60-tych pozwala korzystać z nieruchomości już dziś, natomiast największą wartością pozostaje sam grunt i jego potencjał inwestycyjny.

Ze względu na wiek budynku występują lokalne zawilgocenia związane m.in. z brakiem izolacji fundamentów. Ewentualny zakres prac naprawczych powinien zostać oceniony indywidualnie przez przyszłego właściciela lub wskazanego przez niego specjalistę (stąd niższa cena nieruchomości).   

    Najważniejsze atuty   

  ✅ Działka budowlana objęta MPZP
✅ Powierzchnia 635 m²
✅ Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✅ Wszystkie media na działce
✅ Własna studnia
✅ Ogrodzona nieruchomość
✅ Owocowy sad i duża przestrzeń ogrodowa
✅ Możliwość budowy domu wolnostojącego, bliźniaka lub zabudowy szeregowej
✅ Spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
✅ Dobra komunikacja z Krakowem i centrum Wieliczki 

    Jeżeli szukasz działki, na której możesz wybudować dom według własnej wizji, a jednocześnie cenisz zieleń, prywatność i wygodny dojazd do Krakowa, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.       

  Cena: 690 000 zł 

Zadzwoń i umów się na prezentacje nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu: 
Julia Tarkowska 
505pokaż telefon 
juliaskontaktuj się 

  Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.   

  Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.  Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.  Opis nieruchomości może zostać przygotowany przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI). Zdjęcia i materiały graficzne zamieszczone w ofercie mogą zawierać elementy dekoracyjne wygenerowane przy użyciu AI. 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: SKM, autobus podmiejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,00
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: mieszane
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny
Rok budowy: 1960
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,49
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Wystawa okien - przedpokój : Pd

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-GS-318602

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=a8PwoxZUu74

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 5pokaż telefon
juliaskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.