Działka na sprzedaż Wielgolas Brzeziński, Władysława Jagiełły

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1057 m2 położoną w miejscowości Wielgolas Brzeziński, gm. Halinów. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 45 m x 23,5 m. Dostępne media: prąd, woda, gaz, światłowód, kanalizacja w trakcie realizacji. Dojazd: drogą asfaltową. Doskonała komunikacja z Warszawą, do stacji PKP Cisie jest 950 m, do wjazdu na autostradę A2 ok 2 km. Zespół Szkolno-Przedszkolny w Brzezinach 900 m. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona - wylany fundament ze słupkami. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie 6 MN), który zakdłada: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) budynki gospodarcze i garażowe, b) drogi wewnętrzne, c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej, d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich, - dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°, g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków; 4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości: a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 850 m², b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 20 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11 m; 5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 850 m²; 6) zapis pkt 5 nie dotyczy działek budowlanych które po wydzieleniu drogi publicznej nie spełnią zapisów pkt. 5; 7) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa z przyległych dróg lub za pomocą dróg wewnętrznych. 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;     2) przeznaczenie dopuszczalne:       a) budynki gospodarcze i garażowe,       b) drogi wewnętrzne,       c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,       d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;     3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:       a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,       b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,       c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,       d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,       e) wysokość zabudowy:         - dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,         - dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,       f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,       g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;     4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:       a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 850 m²,       b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 20 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11 m;     5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 850 m²;     6) zapis pkt 5 nie dotyczy działek budowlanych które po wydzieleniu drogi publicznej nie spełnią zapisów pkt. 5;     7) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa z przyległych dróg lub za pomocą dróg wewnętrznych.