Działka na sprzedaż ,

OFERTA TYLKO W PEPPER HOUSE Charakterystyka terenu i lokalizacja: Wielbark (Nowa Wieś Malborska)  to miejscowość granicząca z Malborkiem. To właśnie tu powstanie nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych oraz w zabudowie bliźniaczej i bliźniaczej dwulokalowej. Teren objęty jest MPZP, uzbrojony w wodę i energię elektryczną. Oprócz domów przewiduje się tu również powstanie marketów, stacji benzynowej, oraz lokali handlowych. Dojazd bezpośredni z drogi, dalej płytami jumbo. Po sąsiedzku las, stadnina koni oraz rzeka Nogat, do której dojedziemy samochodem w 3 min. bądź dojdziemy spacerem w 15 min. Nad rzeką ma powstać restauracja.  Na sprzedaż dwie działki łącznie: nr 3/20 o powierzchni 1000 mkw, oraz 3/128 stanowiąca drogę dojazdową o pow. 240 mkw. § 17. Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1MNW, 2MNW, 3MNW, 4MNW, 5MNW, 6MNW, 7MNW, 8MNW, 9MNW. 1. Powierzchnia terenów: 8,15 ha. 2. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. 3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) na terenie jednej działki budowlanej dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w formie wolnostojącej; 2) dopuszcza się realizację jednego budynku gospodarczego i garażowego; 3) funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo-gospodarcza może być realizowana jako wbudowana w bryłę budynku mieszkalnego lub w formie budynków wolnostojących; 4) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, w przypadku braku linii zabudowy zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi; 5) poziom parteru maksymalnie 0,6 m nad poziomem istniejącego terenu przy głównym wejściu do budynku; 6) maksymalny udział powierzchni zabudowy do 25%; 7) nadziemna intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna: 0,5; 8) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%; 9) maksymalna liczba kondygnacji: a) budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dwie kondygnacje nadziemne, b) budynku gospodarczego, garażowego: jedna kondygnacja nadziemna; 10) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 9,0 m, b) budynku gospodarczego, garażowego: 6,0 m, c) dla pozostałych obiektów nie będących budynkami: 5,0 m; 11) dachy: a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dwuspadowe, naczółkowe lub wielospadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 45º. Dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych o dowolnym kształcie i nachyleniu. Ustala się, iż wystawki, lukarny w dachu nie mogą zajmować więcej niż 30% powierzchni połaci dachowej, b) dla budynków gospodarczych i garażowych: dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45º; 12) pokrycie dachów: dachówka lub blacho dachówka, matowa, w odcieniach czerwieni naturalnej (ceglastej), lub brązach, szarościach; Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego- 9 Poz. 4290 13) w przypadku lokalizacji więcej niż jednego budynku w granicach działki budowlanej należy przyjąć jeden rodzaj dachu dla wszystkich budynków; 14) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę, przebudowę budynku istniejącego w dniu uchwalenia planu. Dla istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie jej gabarytów, wysokości, formy zabudowy; 15) w przypadku rozbudowy, nadbudowy istniejących budynków o geometrii dachów (kształt, nachylenie) innej niż określona w ustaleniach szczegółowych niniejszej kraty terenu dopuszcza się realizację dachów o innym kształcie, dopasowanych, zharmonizowanych z dachami istniejącymi. Zapraszam na prezentację Agnieszka Rembielińska