Przestronna działka 1,11 ha z domem do wykończenia Więcławice Dworskie, Dworska - 11100,0m²

Oferta na wyłączność. KUPUJĄCY NIE PŁACI prowizji dla biura. Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż- przestronna malownicza działka budowlano-rolna o powierzchni 1,11 ha w Więcławicach Dworskich (gmina Michałowice), zaledwie 10 km od Krakowa. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnacji z komfortowego dostępu do miejskiej infrastruktury. Na działce stoi dom o powierzchni 215 m² w stanie surowym zamkniętym, co umożliwia przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji i dopasowaniu go do własnych potrzeb - idealny do wykończenia, przebudowy lub rozbudowy. Najważniejsze atuty nieruchomości: •rozległa działka (1,11 ha) o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym (częściowo budowlana, częściowo rolna), •kameralna, spokojna okolica z otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń, •ekspozycja południowo-zachodnia (doskonałe doświetlenie przez cały dzień), •bezpośredni wjazd z gminnej drogi asfaltowej (ul. Dworska), •szybki dojazd do Krakowa (ok. 20 min do Galerii Serenada), •dogodne połączenie z trasą S7 (węzeł w Zastowie). Przeznaczenie działki (MPZP): Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Michałowice: - "K.2MN.04" – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - "K.RM.03" – tereny zabudowy zagrodowej i gospodarki rolnej, - "K.RM.2" – tereny zabudowy i gospodarki rolnej, - " R" – tereny rolnicze. Zróżnicowane przeznaczenie działki otwiera wiele możliwości – od realizacji zabudowy mieszkaniowej po projekty o charakterze rolnym lub inwestycyjnym. Opis domu: •stan: surowy zamknięty •technika budowy: tradycyjna, •materiał: cegła, •pokrycie dachu: blacha, • poddasze: nieużytkowe, •piwnica: tak (ok. 60 m²), •garaż: w bryle budynku. Media: • woda i prąd doprowadzone do budynku, • gaz dostępny na działce. Stan prawny: •założona księga wieczysta, • brak obciążeń, •szybka i bezpieczna transakcja. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz zielonych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania, w tym: - szkoły podstawowej (ok. 900m), - przystanku komunikacji miejskiej, - sklepów i punktów usługowych, - kościoła, - stadniny koni, - ścieżki rowerowej prowadzącej bezpośrednio do Krakowa. To nieruchomość idealna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia blisko miasta, z dużą działką i możliwością indywidualnej aranżacji przestrzeni. Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Współpracuję również z biurami nieruchomości. Patrycja Lachman Licencja zawodowa nr: 9078
Numer oferty: 1