Działka inna na sprzedaż Węgrzce - 1600,0m²

DZIAŁKA BUDOWLANO 16 ARÓW | WĘGRZCE, GMINA ZIELONKI
Szukasz działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, z widokiem i dogodnym dojazdem do Krakowa
Ta nieruchomość w Węgrzcach łączy kameralne otoczenie, dostęp do niezbędnych mediów oraz możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej na części budowlanej. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo terenów nieprzeznaczonych pod zabudowę, dzięki czemu można cieszyć się otwartą przestrzenią i widokiem.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży działka o łącznej powierzchni 16 arów, położona w miejscowości Węgrzce, w gminie Zielonki, na terenie powiatu krakowskiego.
Działka ma kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach 68 × 24 m. Jest lekko nachylona i znajduje się w drugiej linii zabudowy, co sprzyja zachowaniu większej prywatności oraz ograniczeniu bezpośredniego kontaktu z ruchem ulicznym.
Dojazd zapewnia droga gminna asfaltowa, a następnie droga prywatna, do której przysługuje udział.

PRZEZNACZENIE I MEDIA
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolami:

• MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• R – tereny gospodarki rolnej, obejmujące m.in. grunty rolne, łąki, pastwiska i sady.

Oferowana działka daje możliwość budowy domu jednorodzinnego na części objętej przeznaczeniem MN, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów planu oraz pozostałych wymogów formalnych.
Dostępne media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Węgrzce to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w pobliżu Krakowa, jednocześnie ceniąc spokojniejsze otoczenie i niską zabudowę. Działka usytuowana jest w kameralnej części miejscowości, z dala od zwartej zabudowy miejskiej.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest widok oraz sąsiedztwo terenów niebudowlanych od strony północnej. Brak możliwości zabudowy na wskazanych działkach sąsiednich ogranicza ryzyko, że otwarta przestrzeń i obecny widok zostaną w przyszłości zasłonięte nowymi budynkami.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Bliskość drogi krajowej S7 oraz północnej obwodnicy Krakowa ułatwia przemieszczanie się w kierunku miasta i okolicznych miejscowości. Odległość od Rynku Głównego w Krakowie wynosi około 8 km. W pobliżu znajduje się także pętla autobusowa, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób korzystających z komunikacji publicznej.
W okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura, dzięki czemu można połączyć codzienną wygodę z mieszkaniem w spokojniejszym otoczeniu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 16 arów powierzchni całkowitej.
• Możliwość zabudowy jednorodzinnej zgodnie z przeznaczeniem w MPZP.
• Regularny, prostokątny kształt działki.
• Druga linia zabudowy i dojazd drogą asfaltową oraz prywatną.
• Dostępność prądu, gazu, wody i kanalizacji.
• Lekko nachylony teren i atrakcyjny widok.
• Sąsiedztwo terenów niebudowlanych od północy.
• Dogodne połączenie z Krakowem oraz bliskość komunikacji autobusowej.

CENA-899 000 zł – do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
To propozycja dla osób poszukujących działki z potencjałem pod budowę domu, w lokalizacji łączącej bliskość Krakowa z kameralnym charakterem otoczenia.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 27/18252/OGS