Działka inwestycyjna 7 ha z możliwością powiększenia Wędkowy - 70000,0m²

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – DZIAŁKA DEWELOPERSKA 7 HA (Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA DO 14 HA) Z MPZP
Gaudium Nieruchomości z dumą prezentuje unikalną ofertę gruntu inwestycyjnego o powierzchni 7 hektarów, położonego w dynamicznie rozwijającej się i malowniczej części regionu wschodnio-pomorskiego.
To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów planujących realizację nowoczesnego, a zarazem spójnego architektonicznie osiedla domów jednorodzinnych.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Potencjał skali: Działka o powierzchni 7 ha z unikalną opcją dokupienia kolejnych 7 hektarów, co daje łączny areał aż 14 ha na realizację flagowego projektu mieszkaniowego.
  
• Pełne media w drodze: Woda, prąd oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce, co znacząco obniża koszty i przyspiesza start inwestycji.
  
• Gotowość do projektowania: Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), eliminując ryzyko i czas związany z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
  

PRZEZNACZENIE W MPZP
Plan miejscowy przewiduje na tym terenie realizację szerokiego spektrum zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, co pozwala na elastyczne dostosowanie struktury osiedla do potrzeb rynku:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
  
• Zabudowa bliźniacza
  
• Zabudowa szeregowa
  

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
Zgodnie z zapisami MPZP, parametry projektowe pozwalają na stworzenie kameralnego, eleganckiego osiedla nawiązującego do tradycyjnej architektury regionu:
- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni pokrycia działki,
- liczba kondygnacji- 2 kondygnacje (w tym ostatnia w formie poddasza użytkowego),
- wysokość zabudowy- maksymalnie 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy głównym wejściu,
- geometria dachów- dachy dwuspadowe o dwóch wariantach nachylenia:
• Kąt 45° (ścianka kolankowa max. 0,8 m)
• Kąt 22° (ścianka kolankowa od 1,2 m do 1,8 m).
Zabudowa towarzysząca
Dopuszczalne garaże i budynki gospodarcze (wolnostojące lub zespolone z domem) o wysokości do 6 m. Obowiązuje jednolitość materiałowa i kolorystyczna w obrębie posesji.
Architektura i Estetyka (Tradycja Wschodnio-Pomorska)- plan kładzie duży nacisk na wysoką estetykę i kontynuację lokalnej tradycji budowlanej. W wykończeniu zewnętrznym nowo powstających budynków należy stosować szlachetne, naturalne materiały: lica ceglane, tynk oraz drewno. Gwarantuje to, że powstające osiedle zachowa prestiżowy, ponadczasowy charakter i doskonale wpisze się w otaczający krajobraz.
Zapraszamy do kontaktu.
Ta nieruchomość to bezpieczna lokata kapitału i gwarancja płynności deweloperskiej na najbliższe lata. Szczegółowe informacje, wypis z MPZP oraz mapy poglądowe dostępne są w biurze Gaudium Nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji 1,5% netto. Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 489/8402/OGS