Do sprzedania działka usługowa 949 m² z mediami w Warszawie Warszawa, Włochy - 949,0m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 949 mkw., położona w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, w dzielnicy Włochy, przy ul. Serwituty.
Działka ma regularny, prostokątny kształt, co umożliwia efektywne zagospodarowanie terenu i realizację różnorodnych przedsięwzięć inwestycyjnych. Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. Obszar ten od kilku lat intensywnie rozwija się pod względem funkcji biznesowych, usługowych oraz magazynowo-biurowych, korzystając z bezpośredniego dostępu do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Włochy,
Identyfikator działki (Teryt): 146517_8.0702,
Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd - w drodze,
KW: jest, brak obciążenia,
Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: asfaltowa.Potencjał inwestycyjny
Teren znajduje się w obszarze objętym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy. Dodatkowym argumentem przemawiającym za potencjałem inwestycyjnym jest fakt, że dla działki sąsiedniej wydano decyzję o warunkach zabudowy przewidującą realizację budynku biurowego, obejmującą między innymi: maksymalną powierzchnię zabudowy 31%, minimalną powierzchnię biologicznie czynną 20%, maksymalną wysokość zabudowy 13,5 m.
W projekcie Planu Ogólnego dla m.st. Warszawy teren został przewidziany pod funkcję: wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.

Wskaźniki i parametry zabudowy:

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0.6,
Maksymalny udział powierzchni zabudowy - 30%,
Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%.
Lokalizacja i komunikacja
Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Jerozolimskich oraz rejonu Salomea-Raków. W najbliższym otoczeniu znajdują się: obiekty biurowe i usługowe, centra logistyczne i magazynowe, sklepy oraz punkty handlowe, stacja kolejowa Warszawa Raków, stacja Warszawa Salomea, rozbudowana infrastruktura komunikacyjna.
Dogodny dostęp do komunikacji publicznej zapewniają przystanki autobusowe zlokalizowane w odległości kilku minut spacerem od nieruchomości, a także połączenia kolejowe w rejonie stacji Warszawa Raków i Warszawa Salomea.

Lokalizacja gwarantuje szybki wyjazd na najważniejsze trasy Warszawy i regionu:
Aleje Jerozolimskie – ok. 200 m,
trasa ekspresowa S8 – kilka minut jazdy samochodem,
Południowa Obwodnica Warszawy S2 – szybki dostęp,
droga ekspresowa S7,
dogodny dojazd do centrum Warszawy,
szybkie połączenie z Lotniskiem Chopina.To doskonała propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących gruntu pod realizację obiektu biurowego, usługowego lub komercyjnego w świetnie skomunikowanej części Warszawy.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Usługi,
Ogrodzenie : Brak
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  26.00 m
Długość działki :  37.00 m
Kształt działki : Prostokąt
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Nie

Stan prawny
Studium : Tak
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Nie

Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Miejska,
Gaz : W drodze
Co miejskie : Nie
Prąd : W drodze

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-warszawa-wlochy-8930-GS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.