Z przyjemnością prezentujemy niezabudowaną działkę budowlaną położoną w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej - wolnostojącej, jedno- i dwulokalowej oraz bliźniaczej.
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części warszawskiego Wilanowa - w rejonie Zawad. To okolica ceniona za spokój, niską intensywność zabudowy oraz bliskość terenów rekreacyjnych, z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, a także renomowane placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe. Lokalizacja gwarantuje dogodny dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i do terenów rekreacyjnych nad Wisłą - idealnych do aktywnego wypoczynku.
Informacje techniczne:
powierzchnia działki: 1 202 m²
media: gaz oraz prąd w odległości ok. 25 m, woda w odległości ok. 50 m
kanalizacja: szambo
działka płaska, niezagospodarowana, nieogrodzona
Przeznaczenie terenu - zgodnie z MPZP:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, jedno- lub dwulokalowa oraz bliźniacza jednolokalowa
funkcja uzupełniająca: zabudowa usługowa o charakterze lokalnym, nieuciążliwa
Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek:
dla zabudowy wolnostojącej jedno- lub dwulokalowej - min. 1 200 m² (bez prawa wtórnego podziału)
dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej - min. 1 600 m² (czyli po 800 m² na segment; również bez prawa wtórnego podziału)
Pozostałe wytyczne:
powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% na terenach chronionego krajobrazu, 60% w pozostałych
maksymalna powierzchnia zabudowy: 600 m² (z wyłączeniem usług publicznych: oświata, kultura, zdrowie, opieka społeczna, sport i rekreacja)
wysokość zabudowy: do 12 m, maksymalnie 3 kondygnacje (parter + piętro + poddasze)
dachy: wyłącznie spadziste, kalenicowe, o kącie nachylenia min. 40°, pokrycie w tonacjach czerwieni lub brązu (dachówka ceramiczna, bitumiczna, blachodachówka, blacha miedziana lub ocynkowana)
kolor elewacji: biały lub jasne barwy pastelowe
garaże: wyłącznie w bryle budynku mieszkalnego lub usługowego
Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 304350 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Lompert
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Warszawa, Wilanów Zawady
1 067 490 złdziałka Warszawa, Ursynów1227 m2 870 zł/m2
850 000 złdziałka Warszawa, Wesoła Stara Miłosna1127 m2 754 zł/m2
1 026 480 złdziałka Warszawa, Białołęka, Sielska1128 m2 910 zł/m2
994 000 złdziałka Warszawa, Wilanów Powsin1201 m2 828 zł/m2
970 000 złdziałka Warszawa, Ursynów1073 m2 904 zł/m2
1 067 490 złdziałka Warszawa, Ursynów1227 m2 870 zł/m2
1 067 000 złdziałka Warszawa, Ursynów, Jeziorki Południowe1227 m2 870 zł/m2
900 000 złdziałka Warszawa, Wawer Zerzeń1167 m2 771 zł/m2
900 000 złdziałka Warszawa, Rembertów, Mokry Ług1187 m2 758 zł/m2
870 000 złdziałka Warszawa, Białołęka, Echa Leśne1095 m2 795 zł/m2
