Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wilanów Powsin, Dobrodzieja - 4924,0m²

Piękna inwestycyjna działka o powierzchni 4.924 m2 na której zgodnie z MPZP (oznaczenie U/Z4) można wybudować obiekty spełniający funkcje usługową z zakresu sportu i rekreacji, rozrywki i kultury. Na terenach oznaczonych U/Z Miejscowy Plan dopuszcza rozwój funkcji usługowych z zakresu gastronomii, opieki społecznej i socjalnej, służby zdrowia, oświaty, natomiast wyklucza funkcje usługowe z zakresu handlu, magazynów, placów składowych, mieszkalnictwa rodzinnego i zbiorowego, obiektów przemysłowych, usług uciążliwych. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy domów jednorodzinnych. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest łatwy dojazd do Centrum, położenie działki na suchym, niezalewowym terenie z poziomem wód gruntowych około 5 metrów, co zostało potwierdzone odwiertami geologicznymi oraz prężnie rozwijająca się okolica pod kątem mieszkaniowym.  Lokalizacja: Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. Okolica zapewnia izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej i renomowanych szkół stanowi o atrakcyjności tego miejsca. Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica genialnie rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne.  Warunki zabudowy: Działka o powierzchni 4.924 m2 to prostokąt o wymiarach około 36 m na 138 m z asfaltową publiczną drogą dojazdową. Działka posiada przyłącza prądu, gazu i wody w drodze, bez kanalizacji, która planowana jest w kolejnym roku. Teren jest płaski i nie ogrodzony.  Przeznaczenie terenu: Działka jest położona na Osiedlu Zamość i jest przeznaczona do zabudowy jednorodzinnej w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Warszawa Wilanów, Uchwała Nr 268 Rady Gminy Warszawa Wilanów z dnia 17 Sierpnia roku 2000 roku. Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80% - maksymalną wysokość zabudowy - 15m, ilość kondygnacji - 2,5 - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4 - obsługę komunikacyjną od strony ulic: 7KUL, 8KUL, 11KUL, 20KUD Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium, zapraszam na naszą stronę internetową. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. LOMPERT Premium Real Estate Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145 02-972 Warszawa Tel: +48 7pokaż telefon Mail: kontakt@skontaktuj się
Numer oferty: 449232
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Lompert