Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer, Międzylesie, Smardzewska - 1907,0m²

Piękna leśna działka do sprzedaży, położona w chichym miejscu, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. 

Działka z uchwalonym MPZP, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. 
MPZP-w rej. ul Hafciarskiej 37.3 MN-L
  § 92. Ustalenia szczegółowe dla terenu 37.3.MN-L: 

  1. Ustala się przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna. 

  2. Ustala się zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 

  1) maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 0,35; 2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 80%, przy czym obowiązują zasady ustalone dla obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy; 

  3) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 15%, z zastrzeżeniem pkt 4; 

  4) ustala się ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m 2, zgodnie z decyzją, o której mowa w § 140 pkt 1, przy czym jako powierzchnię wyłączoną z produkcji leśnej należy rozumieć powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzeń; 

  5) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m; 

  6) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 

  7) ustala się formę zabudowy - wolnostojąca; 

  8) ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce; 

  9) w zakresie geometrii dachów - nakazuje się dach stromy; 

  10) ustala się normatyw powierzchniowy dla nowotworzonych działek budowlanych leśnych i z udziałem gruntów leśnych - nie mniej niż 2000 m 2, zgodnie z decyzją o której mowa w § 140 pkt 

  1. 3. Ustala się obsługę komunikacyjną od 1.2.KD-L lub 14.KD-D. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego- 47 Poz. 1188 4. 

  Wyznacza się zasięg strefy potencjalnego oddziaływania od istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV, zgodnie z rysunkiem planu. 5. 

  Teren znajduje się w zasięgu: 

  1) obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy; 

  2) otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego; 

  3) Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK) i strefy ochrony urbanistycznej WOCHK. 
 

Działka w kształcie prostokąta.

Szerszy bok przylega do drogi. 
Działka w całości ogrodzona. 

Powierzchnia działki łącznie z działką drogowa 1907 m 2
Długość działki 50 m 2 
Szerokość działki 38 m 2.

W przyszłości plany zrobienia kanalizacji i wody w drodze. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo