Działka pod dom jednorodzinny, słoneczna, media, blisko komunikacji Warszawa, Wawer Radość, Kwitnącej Akacji - 1660,0m²

Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji, zgodnie z MPZP 116 MNL-1 przewidziana pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą.

Autobus 161 ok 200 metrów od działki.

wyciąg z MPZP

1. Przeznaczenie terenów:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;
2) zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich i pogrzebowych.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,3;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 5;
3) maksymalna wysokośd zabudowy - wg § 12 ust. 5;
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może być realizowana wyłącznie w formie wolnostojącej i bliźniaczej; dopuszcza się usytuowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m;
5) ograniczenie zabudowy do jednego budynku na działce budowlanej;
6) zabudowa gospodarczo-garażowa może byd realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany w
budynek mieszkalny jednorodzinny albo wyłącznie jako obiekt dobudowany do budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
7) budynek gospodarczo-garażowy może być realizowany wyłącznie jako obiekt jednokondygnacyjny o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50 m2;
8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 80%; na terenie 40MNL-1 do terenów biologicznie czynnych nie zalicza się nieutwardzonych terenów sportowo-rekreacyjnych (np. trawiastych kortów, boisk, pól golfowych, tzw. chodników ekologicznych oraz zieleni na dachach i ścianach itp.);
9) maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - 25,0 m;
10) geometria, kolorystyka i pokrycie dachu - wg § 12 ust. 3; przy czym dla terenu 40MNL-1 dachy wszystkich budynków wyłącznie symetryczne o nachyleniu połaci minimum 30°;
11) kolorystyka obiektów budowlanych - wg § 12 ust. 4;
12) zasady rozmieszczenia tablic i urządzeo reklamowych - wg § 6;
13) ogrodzenia - wg § 7;
14) linie zabudowy oraz strefy ograniczeo w lokalizowaniu budynków od granicy lasu zgodnie z
rysunkiem planu oraz wg § 5 ust. 1 pkt 5.


Numer oferty: 283982